1.物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人追索物業(yè)管理費及滯納金的糾紛e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333337626134。部分業(yè)主以收費依據不足、前期遺留問題、物業(yè)管理質量低下等原因為由拖欠物業(yè)管理費，以此作為“維護”自己權利的主要手段。這類案件在物業(yè)管理糾紛案件中占了大多數。 　　2.業(yè)主委員會更替、業(yè)主或業(yè)委會選聘、解聘物業(yè)管理公司產生的糾紛，物業(yè)管理項目接、撤、管引起的糾紛。此類糾紛目前較為突出，如前任和現任業(yè)主委員會對各自合法性的認同、相關資料的交接發(fā)生的糾紛;前任的物業(yè)管理公司不退管、新的物業(yè)管理公司進不來，前任物業(yè)公司不移交相應管理資料等。 　　3.業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司起訴業(yè)主糾正違反業(yè)主公約行為的糾紛。針對業(yè)主、使用人是否遵守法律、法規(guī)、業(yè)主公約，合理安全地使用物業(yè)，業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司在建議整改未果的情況下，通常通過起訴方式解決糾紛。 　　4.因物業(yè)管理公司侵占業(yè)主共有物業(yè)引發(fā)的糾紛等。如物業(yè)管理公司擅自在電梯、屋頂、外墻等共用部位、共用設施設備設置廣告、基站等所得收益，占有共有用房擅自出租及共用場地的停車收費等歸屬產生爭議。 　　5.因物業(yè)管理公司服務質量問題而引發(fā)的要求提高服務質量、履行管理職責的糾紛。如共用部位和共用設施設備修繕、房屋修繕費用承擔，共用部位、共用設施設備維修基金設立、使用、管理過程中發(fā)生的糾紛等。 　　6.業(yè)主或使用人要求物業(yè)管理者賠償在提供特約服務如保管服務中所造成的財產損失的糾紛。如小區(qū)內自行車、電動車、機動車被盜，有的屬物業(yè)專門安排人員看管，有些發(fā)生在小區(qū)地面停放、無專人看管，業(yè)主起訴物業(yè)管理公司未履行職責，要求賠償，導致訴訟。 　　7.前期物業(yè)管理糾紛。前期物業(yè)管理糾紛主要是開發(fā)商在物業(yè)交付過程中引發(fā)的爭議，主要有開發(fā)商未移交或移交不清，圖紙資料不全的設施、設備、建筑物及其附著物受損引發(fā)的爭議;開發(fā)商未兌現減免物業(yè)管理費、交付配套設施的承諾或存在延期交樓、房屋質量問題引發(fā)爭議等。

物業(yè)合同糾紛的原因有哪些

1.物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人追索物業(yè)管理費及滯納金的糾紛e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333337626134。部分業(yè)主以收費依據不足、前期遺留問題、物業(yè)管理質量低下等原因為由拖欠物業(yè)管理費，以此作為維護自己權利的主要手段。這類案件在物業(yè)管理糾紛案件中占了大多數。 　　2.業(yè)主委員會更替、業(yè)主或業(yè)委會選聘、解聘物業(yè)管理公司產生的糾紛，物業(yè)管理項目接、撤、管引起的糾紛。此類糾紛目前較為突出，如前任和現任業(yè)主委員會對各自合法性的認同、相關資料的交接發(fā)生......

物業(yè)合同糾紛有哪些

您好，一般有以下常見物業(yè)糾紛： 一、無物業(yè)服務合同的物業(yè)糾紛 實踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發(fā)商派自己的人馬管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。 二、物業(yè)費用標準問題 物業(yè)費用的收取應遵循合理、公開及與服務相適宜的原則，收取標準應嚴格依照合同的約定。 三、業(yè)主拒交物業(yè)管理費糾紛 按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務，但實踐中此類糾紛的發(fā)生原因十分復雜，因此，處理此類糾紛要從實際出發(fā)，分不同情況作出處理 ......

常見的物業(yè)合同糾紛有哪些

您好，一般有以下常見物業(yè)糾紛： 一、無物業(yè)服務合同的物業(yè)糾紛 實踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發(fā)商派自己的人馬管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。 二、物業(yè)費用標準問題 物業(yè)費用的收取應遵循合理、公開及與服務相適宜的原則，收取標準應嚴格依照合同的約定。 三、業(yè)主拒交物業(yè)管理費糾紛 按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務，但實踐中此類糾紛的發(fā)生原因十分復雜，因此，處理此類糾紛要從實際出發(fā)，分不同情況作出處理 ......