離婚后房子增值了怎么辦

結(jié)婚時房產(chǎn)已增值離婚時怎么分

購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋...

離婚一套房子怎么分割(離婚一套房子怎么分割案例)

離婚房產(chǎn)增值部分，若是夫妻一方單獨所有的，增值部分也應(yīng)該歸所有權(quán)人所有。若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。婚姻法中關(guān)于增值的計算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式，在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還...

離婚有房貸的房子怎么分割(按揭貸款的房子離婚怎么分割財產(chǎn))

1、對于婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對該房產(chǎn)屬于按份共有，根據(jù)《物權(quán)法》第九十四條規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。故男、女方應(yīng)一人一半。 2、男方女方結(jié)婚以后，婚前出資部分仍是按份...

離婚起訴后房子增值分配(離婚后房產(chǎn)增值部分)

南京專業(yè)婚姻律師許乃義為您解答： 《司法解釋三》對于房產(chǎn)增值部分離婚時分割房產(chǎn)有如下規(guī)定： 計算方式（一）： 共同還貸20萬 首付30萬 貸70 萬 貸款總利息 60萬 總房款：100萬 60萬=160萬 房屋現(xiàn)值：200萬 共同還貸部分（...

房產(chǎn)增值部分離婚分配需要證明嗎(婚前財產(chǎn)增值部分離婚要分嗎)

購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋...

婚前買的房子離婚后怎么分配(婚前買的房子離婚后怎么分配增值部分)

離婚處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共...

離婚房子漲價部分怎么算(離婚房產(chǎn)按市場價嗎)

離婚時房屋增值部分怎么算 根據(jù)婚姻法司法解釋三，對于離婚時房產(chǎn)增值的計算，在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款÷房屋總價款(房價款 總利息)×房屋現(xiàn)值÷2，即得出另一方補償?shù)臄?shù)額。 ...

繼承房子離婚怎么判定(離婚繼承財產(chǎn)如何分割)

婚內(nèi)繼承遺產(chǎn)房離婚可分割 　　根據(jù)《婚姻法》解釋(三)的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，為一方個人財產(chǎn)。由雙 方父母出資購買的，盡管產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，通常情況下該房屋雙...

婚后兩家裝修房子離婚怎么分(婚房女方裝修離婚怎么分)

裝修屬于耗損投資，結(jié)婚滿五年的，一方的裝修出資就不計入離婚財產(chǎn)，同時，婚姻解釋三規(guī)定，誰首付誰得房，你的情況為，房子歸男方所有，由男方補償你在婚姻期間所還貸款及其增值部分的一半。假如婚姻期間共還貸款6萬，那么，6萬所占原房產(chǎn)比例按現(xiàn)在市場價...