1，根據(jù)婚姻法司法解釋?zhuān)蚱抟环交榍百?gòu)置的房產(chǎn)，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻共有，這部分收益可以平分，當(dāng)然若是夫妻一方單獨(dú)所有的，增值部分也應(yīng)該歸所有權(quán)人所有。 2，若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。 《司法解釋三》對(duì)于房產(chǎn)增值部分離婚時(shí)分割房產(chǎn)有如下規(guī)定： 計(jì)算方式（一）： 共同還貸20萬(wàn) 首付30萬(wàn) 貸70 萬(wàn) 貸款總利息 60萬(wàn) 總房7a686964616fe4b893e5b19e31333365633963款：100萬(wàn) 60萬(wàn)=160萬(wàn) 房屋現(xiàn)值：200萬(wàn) 共同還貸部分（本 息）占總房款（房款 利息）的比例：20÷160=12.5% 共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分：12.5%×200萬(wàn)÷2=12.5萬(wàn) 計(jì)算方式（二）： 共同還貸20萬(wàn) 首付30萬(wàn) 貸70 萬(wàn) 貸款總利息 60萬(wàn) 總房款：100萬(wàn) 60萬(wàn)=160萬(wàn) 房屋現(xiàn)值：200萬(wàn) 房屋增值倍數(shù)：200萬(wàn)÷160萬(wàn)=1.25倍 共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分：20萬(wàn)÷2×1.25倍=12.5萬(wàn) 計(jì)算方式（三） 共同還貸20萬(wàn) 首付30萬(wàn) 貸70 萬(wàn) 貸款總利息 60萬(wàn) 總房款：100萬(wàn) 60萬(wàn)=160萬(wàn) 房屋現(xiàn)值：200萬(wàn) 房屋增值比例：(200萬(wàn)-160萬(wàn)) ÷160萬(wàn)=25% 共同還貸的一半：20萬(wàn)÷2=10萬(wàn) 對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值：20萬(wàn)÷2×25%=2.5萬(wàn) 共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分：（20萬(wàn)÷2） （20萬(wàn)÷2×25%）=12.5萬(wàn)

離婚房子歸我前夫不還房貸(準(zhǔn)備離婚期間妻子不還房貸)

是否有法院的判決書(shū)？ 如果有的，就讓銀行更改還款人，如果沒(méi)有的，就只能先還了，然后向法院起訴，要求判決因離婚后房子歸男方，由男方負(fù)責(zé)還款，并歸還你在離婚后墊付的還款。...

還房貸期間離婚了怎么辦(離婚后正在還房貸的房子怎么辦)

根據(jù)《《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)》第十條，離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為2種情況： 1、第一種情況是結(jié)婚前一方個(gè)人首付，但是卻又是婚后夫妻共同還款，而且房子登記于首付款支付一方的名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，如果無(wú)法協(xié)議完成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 2、雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議......

離婚有房貸的房子怎么分割(按揭貸款的房子離婚怎么分割財(cái)產(chǎn))

1、對(duì)于婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對(duì)該房產(chǎn)屬于按份共有，根據(jù)《物權(quán)法》第九十四條規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。故男、女方應(yīng)一人一半。 2、男方女方結(jié)婚以后，婚前出資部分仍是按份共有。婚后男方還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平等分割。 綜上，無(wú)論從按份共有的角度，還是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)的角度，此房產(chǎn)在男女雙方離婚時(shí)，都應(yīng)當(dāng)平等分割。 3、離婚時(shí)，雙方可以約定房產(chǎn)歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)所有人一方的個(gè)人債務(wù)，這一方給對(duì)方一定的補(bǔ)償......