1、誰先提出離婚，不影響財產分割的比例，只有一方有過錯時才會影響分割財產。 2、“兩人各付一半首付”：房子是夫妻共同財產，首付也是各一半，所以不用再管首付的事，只分房產。 3、婚后還貸：如果是用男方婚后的收入所還，也不用再區分，因為男方婚后的收入在你們沒有特殊約定是全部是共同財產；但如果是用男方的婚前財產付貸款，女方應返還一半房貸給男方。 4、過戶給孩子： （1）未成年也可以過戶。 （2）但貸款未還完，銀行不會同意過戶給一個沒有還貸能力的孩子。 5、過戶給女方：過戶費誰出、房貸誰還協商解決，協商不成到法院時，房子給女方、女方給男方一半房款、過戶費雙方分擔。至于房貨，在女方補償給男方一半房款時相應扣除，剩余的由女方承擔。 6、雙方都不要：可以拍賣后各分一半房款。 7、因為房子是夫妻共同財產，如果男方還貸部分是婚后收入，也是共同財產，不用再分割；如果男方還貸是用婚前個人財產，拍賣分房時女方應返還一半貸款給男方。 8、因為房子是共同財產：區分是否增值沒有意義了。如果是一方的婚前個人財產，婚后增值部分可以要求分割?，F在離婚：分割房子現在的市場價。

離婚房子貸款變更是怎么規定的

離婚房子貸款變更是怎么規定的? 1、如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。 2、如果是要變更貸款人或產權人，如：離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結清，再辦理過戶交易手續。 離婚時房貸未還清，房產的分割問題，要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況： (一)房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時，房產與房......

起訴離婚期間的房貸月供雙方怎么分擔(房子貸款期間離婚怎么判)

夫妻離婚時按揭房產怎么分配呢? 一、離婚案件中按揭房屋糾紛的特點 1、按揭房屋形似神不似 在離婚案件中，很多人認為，夫妻一方出資按揭，房屋就是個人財產，夫妻雙方出資按揭，房屋就是夫妻共同財產，或房屋產權證在結婚前取得房屋就是個人財產，在結婚后取得就是夫妻共同財產。在常人看來有諸多相似的這些按揭房屋糾紛，由于按揭房屋的借款人向銀行償還貸款的周期最長可達30年，履行按揭貸款合同的期限較長，辦理按揭手續開始支付房款的時間又有可能在婚前或婚后;簽訂房屋買賣合同和取得房屋產權存在較大的時間差，取得房屋產權......

離婚時房產貶值的如何分割

離婚時房產貶值的怎么分割 離婚時房產貶值，應以房產實際價值分，分割辦法依一般情況分割。 1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。 2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。 3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的，屬夫妻雙方共同共有。 4、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。 如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關系較簡單，一般平均分割房產。 分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款......