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離婚房貸分割法律規定(離婚 貸款房屋分割)

2023-06-06 21:43發布

離婚房貸分割法律規定

1、誰先提出離婚,不影響財產分割的比例,只有一方有過錯時才會影響分割財產。 2、“兩人各付一半首付”:房子是夫妻共同財產,首付也是各一半,所以不用再管首付的事,只分房產。 3、婚后還貸:如果是用男方婚后的收入所還,也不用再區分,因為男方婚后的收入在你們沒有特殊約定是全部是共同財產;但如果是用男方的婚前財產付貸款,女方應返還一半房貸給男方。 4、過戶給孩子: (1)未成年也可以過戶。 (2)但貸款未還完,銀行不會同意過戶給一個沒有還貸能力的孩子。 5、過戶給女方:過戶費誰出、房貸誰還協商解決,協商不成到法院時,房子給女方、女方給男方一半房款、過戶費雙方分擔。至于房貨,在女方補償給男方一半房款時相應扣除,剩余的由女方承擔。 6、雙方都不要:可以拍賣后各分一半房款。 7、因為房子是夫妻共同財產,如果男方還貸部分是婚后收入,也是共同財產,不用再分割;如果男方還貸是用婚前個人財產,拍賣分房時女方應返還一半貸款給男方。 8、因為房子是共同財產:區分是否增值沒有意義了。如果是一方的婚前個人財產,婚后增值部分可以要求分割。現在離婚:分割房子現在的市場價。

離婚房子貸款變更是怎么規定的

離婚房子貸款變更是怎么規定的? 1、如果是貸款人本人不變,只變更相應的個人信息,如改名換身份證、換電話號碼等信息,只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。 2、如果是要變更貸款人或產權人,如:離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的,則無法直接變更,需要將欠銀行的貸款結清,再辦理過戶交易手續。 離婚時房貸未還清,房產的分割問題,要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況: (一)房屋購買于婚后。這種情況下,房屋無疑屬于夫妻共同財產,因此,未還清的房貸也就屬于,在離婚時,房產與房......

起訴離婚期間的房貸月供雙方怎么分擔(房子貸款期間離婚怎么判)

夫妻離婚時按揭房產怎么分配呢? 一、離婚案件中按揭房屋糾紛的特點 1、按揭房屋形似神不似 在離婚案件中,很多人認為,夫妻一方出資按揭,房屋就是個人財產,夫妻雙方出資按揭,房屋就是夫妻共同財產,或房屋產權證在結婚前取得房屋就是個人財產,在結婚后取得就是夫妻共同財產。在常人看來有諸多相似的這些按揭房屋糾紛,由于按揭房屋的借款人向銀行償還貸款的周期最長可達30年,履行按揭貸款合同的期限較長,辦理按揭手續開始支付房款的時間又有可能在婚前或婚后;簽訂房屋買賣合同和取得房屋產權存在較大的時間差,取得房屋產權......

離婚時房產貶值的如何分割

離婚時房產貶值的怎么分割 離婚時房產貶值,應以房產實際價值分,分割辦法依一般情況分割。 1、婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產。 2、婚后一方用個人財產購買的房屋,屬一方的財產。 3、夫妻雙方婚后一次性出資,取得房屋產權證書后離婚的,屬夫妻雙方共同共有。 4、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋,應屬于夫妻共同財產,離婚時,一般均等分割。 如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟,此種法律關系較簡單,一般平均分割房產。 分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款......

離婚房貸分割法律規定(離婚 貸款房屋分割)


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