
南京專業婚姻律師許乃義為您解答: 《司法解釋三》對于房產增值部分離婚時分割房產有如下規定: 計算方式(一): 共同還貸20萬 首付30萬 貸70 萬 貸款總利息 60萬 總房款:100萬 60萬=160萬 房屋現值:200萬 共同還貸部分(本 息)占總房款(房款 利息)的比例:20÷160=12.5% 共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分:12.5%×200萬÷2=12.5萬 計算方式(二): 共同還貸20萬 首付30萬 貸70 萬 貸款總利息 60萬 總房款:100萬 60萬=160萬 房......
一、新婚姻法,房產增值部分的分割: 《新婚姻釋三》第五條:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分,屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法,婚內房屋贈與的分割: 《新婚姻法司釋三》第六條:針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。 三、新婚姻法,一方父母出資買房,離婚財產分割: 《新婚姻法司釋三》第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個......
對于婚前房產,若屬于夫妻一方婚前所購,則屬于法定個人財產,夫妻一方個人財產(婚前房產)在婚后產生孳息和自然增值,也屬于一方個人財產。對于婚前房產,若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的,但產權證上只寫一方的名字,那么這房產依照法律依據是只屬于一方的;若婚前房產是屬于雙方共同出資購買,產權證上也寫了夫妻兩人的名字,那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待,對于房產的孳息和自然增值,也都屬于夫妻共同財產,因此若是涉及到了離婚財產分配,由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配......

離婚房產增值怎么計算,分為以下幾種情況:第一種情況,一方在婚前支付了全部房款,并且將房屋的產權登記在一方的名下的,而且婚前已經取得了房屋的產權證。那么,離婚以后,這套房產的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的,就應該屬于自然的增值,房產...
【案情介紹】2012年,趙某某(女)購買了一套住房,同年趙某某與劉某結婚。但是,后來由于感情不和,經法院判決,兩人離婚。此時,房子已經升值,劉某向法院申請對房子增值部分進行分割。那么本案中,該房屋的增值部分屬于夫妻共同財產嗎?離婚時怎么分配...
南京專業婚姻律師許乃義為您解答: 《司法解釋三》對于房產增值部分離婚時分割房產有如下規定: 計算方式(一): 共同還貸20萬 首付30萬 貸70 萬 貸款總利息 60萬 總房款:100萬 60萬=160萬 房屋現值:200萬 共同還貸部分(...
對于婚前房產,若屬于夫妻一方婚前所購,則屬于法定個人財產,夫妻一方個人財產(婚前房產)在婚后產生孳息和自然增值,也屬于一方個人財產。對于婚前房產,若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的,但產權證上只寫一方的名字,那么這房產依照法律依據是只屬于一...
房子的產權認定是以簽訂合同為準,不是以獲得房產證的時間為準。1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產。2,房子若是婚后買的,...
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形:(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產,不屬于夫妻共同財產,因此不能進行分割,離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚,但是二人共...
一、如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經在婚前付清購房款的房產。 若該房屋由一方購買,則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;如果該房屋是由雙方共同付款購買的,則房屋由雙方按份共有。 二、如何分配婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房...
婚前按揭房產離婚房屋增值部分怎么分? 房屋歸產權登記一方,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,,由產權登記一方對另一方進行補償。 《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚...
如果家暴是造成離婚的理由,在以下基礎上可以酌情多分財產。 一、新婚姻法,房產增值部分,離婚財產如何分割 《新婚姻法解釋三》 第五條規定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分,屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。 二、...
易軼律師解答:您好,很高興為您解答有關按揭房離婚時如何分割的問題。最高人民法院關于《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第十九條規定 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除...