離婚房產(chǎn)增值部分，若是夫妻一方單獨(dú)所有的，增值部分也應(yīng)該歸所有權(quán)人所有。若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。婚姻法中關(guān)于增值的計(jì)算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計(jì)算的方式，在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額和房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸÷房屋總價(jià)款(房價(jià)款 總利息)×房屋現(xiàn)值÷2。舉個(gè)例子，共同還貸20萬，首付30萬貸70萬，貸款總利息60萬，總房款：100萬 60萬=160萬，房屋現(xiàn)值：200萬，共同還貸部分(本 息)占總房款(房款 利息)的比例：20÷160=12.5%。共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分：12.5%×200萬÷2=12.5萬。

一方出軌離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割

夫妻離婚的財(cái)產(chǎn)怎么分？一方出軌，離婚還能分到財(cái)產(chǎn)嗎？夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)一般先是共同協(xié)商，協(xié)商不成的，有法院根據(jù)具體情況判決。確有證據(jù)證明一方有過錯(cuò)的，過錯(cuò)方可以少分。法律快車編輯為您詳細(xì)介紹。 　　【案例一】 　　婚前買的房子，房產(chǎn)證上寫的男方的名字。(婚后拿的房產(chǎn)證)房貸是在婚后還的，男方每個(gè)月支付房貸，女方工資維持家用。如果女方外遇了。男方提出離婚，那么房子該怎么分？她工資存款該怎么分？ 　　【律師解答一】 　　首付是婚前財(cái)產(chǎn)，貸款是共同還款視為共有財(cái)產(chǎn)，即使女方出錯(cuò)了也不能剝奪財(cái)產(chǎn)的權(quán)利......

離婚一套房子怎么分割(離婚一套房子怎么分割可以給未成年子女嗎)

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夫妻出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割

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