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離婚一套房子怎么分割

2023-06-06 08:37發(fā)布

離婚一套房子怎么分割

(一)夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應屬于一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。1、婚前取得產權證的。《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。所以,離婚時,另一方無權要求分割。2、婚后取得產權證的還是屬于一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證,但并不意味婚后取得產權證的房屋就應當是婚后財產,關鍵看出資情況,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既對房屋權利是在婚前取得的。(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋,應屬于一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。(四)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋,應屬于夫妻共同財產,離婚時,一般均等分割。

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婚后房產 在雙方沒有約定的情況下 視為夫妻共同財產...

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離婚房產增值部分,若是夫妻一方單獨所有的,增值部分也應該歸所有權人所有。若是該房產屬于夫妻共有,房產增值的部分也該屬于夫妻共有,原則上應該平分。婚姻法中關于增值的計算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式,在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額和房屋現(xiàn)值等數(shù)據的基礎上,用婚后共同還貸÷房屋總價款(房價款 總利息)×房屋現(xiàn)值÷2。舉個例子,共同還貸20萬,首付30萬貸70萬,貸款總利息60萬,總房款:100萬 60萬=160萬,房屋現(xiàn)值:200萬,共同還貸部分(本 息)占總房款(房款 利息)的......

老婆買一套房子離婚能分割嗎(夫妻結婚后買的房子離婚怎么分割)

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離婚后對方有一套房子怎么分割(離婚后一套房子怎么辦)

離婚財產分割即夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。 現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產的內容,該法也規(guī)定了夫妻共同財產的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法,如下列舉: 《婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產、經營的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; (......

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