征收補償條例理順了與拆遷有關的法律關系，然而，補償協(xié)議的性質(zhì)在實踐中卻引發(fā)了爭議。條例第25條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房等事項訂立補償協(xié)議。一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。 　　但條例沒有寫明提起的訴訟是行政訴訟還是民事訴訟，實踐中就產(chǎn)生了一些爭議，有的地方作為行政案件受理，有的地方作為民事案件受理。現(xiàn)在面臨越來越多這種訴訟，從理論上加以澄清，實踐中加以明確，這是非常必要的。 　　一、到底是行政官司，還是民事官司？ 　　1、在新條例實施前，拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償安置協(xié)議屬于民事合同性質(zhì)，發(fā)生糾紛可依法向法院提起民事訴訟，這是很明確的。而在條例實施后，反而變得不明確了。 　　2、根據(jù)條例的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人訂立的補償協(xié)議，涉及協(xié)議一方當事人是政府部門，另一方當事人是被征收人，這是不平等主體之間簽訂的協(xié)議，因此，作為行政合同走行政訴訟應當更符合協(xié)議的公益性質(zhì)。 　　3、國務院法制辦的同志認為，單從文字上來理解，更多的是指民事訴訟。我們習慣上說民事訴訟的時候經(jīng)常說‘訴訟’，需要說清楚的時候說行政復議、行政訴訟。按照這個道理來講，指的是民事訴訟比較符合我們一貫立法的邏輯。不過，他也承認，補償協(xié)議通常帶有公權(quán)性質(zhì)，以民事訴訟來救濟，的確對老百姓不太有利。 　　實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協(xié)議約定義務時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。 　　二、中國人民大學法學院教授莫于川建議，可以由起訴方來自行選擇使用何種訴訟。 　　1、莫的建議：優(yōu)先行政訴訟，不排除民事訴訟。為什么？民事訴訟在補償?shù)葐栴}上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。把更多的選擇權(quán)留給訴訟參與人，假設我們通過司法解釋做出規(guī)范化選擇的話，應該考慮到有利于被征收人這樣一種傾向性來加以規(guī)定，同時也還要留下一定的空間。 　　2、北京市高級人民法院行政庭庭長程琥坦言：基于起訴人的不同而作為行政或者民事兩種不同性質(zhì)的案件處理，這不僅涉及到法院內(nèi)部的分工，還容易導致裁判標準的不統(tǒng)一，在實踐操作中也會產(chǎn)生混亂。 　　3、中國政法大學終身教授、中國行政法學研究會名譽會長應松年提出了一個解決路徑：建立民事、行政混合的審判庭，這個法庭既可辦民事案件，又可以辦行政案件，尤其是有交叉的案件都交給這個庭來審。

拆遷官司是什么訴訟(政府起訴拆遷戶)

征收補償條例理順了與拆遷有關的法律關系，然而，補償協(xié)議的性質(zhì)在實踐中卻引發(fā)了爭議。條例第25條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房等事項訂立補償協(xié)議。一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。 　　但條例沒有寫明提起的訴訟是行政訴訟還是民事訴訟，實踐中就產(chǎn)生了一些爭議，有的地方作為行政案件受理，有的地方作為民事案件受理。現(xiàn)在面臨越來越多這種訴訟，從理論上加以澄清，實踐中加以明確，這是非常......

違章建筑的拆遷流程是什么

違章建筑的拆遷流程是什么依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)范法的規(guī)定，違章的建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令違建者在規(guī)定的時限內(nèi)拆遷，如果不自行拆除的，由縣級政府責成有關部門強制拆除。相關法律規(guī)定《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條　未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以......

對拆遷補償方案不滿意怎么辦

一、對拆遷補償方案不滿意怎么辦依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征收補償方案不合理的，被征收人對征收補償方案有異議的，是可以申請行政復議的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提......