征收拆遷概述

　【征收拆遷維權】被拆遷人支持為了公共利益的拆遷，但反對違法拆遷;規范拆遷管理，實現政企分開，拆管分離;地方政府不得違反法定程序和法律規定，以政府會議紀要或文件代替法規確定的拆遷許可要件及規劃變更，擅自擴大拆遷規模。遭遇拆遷或是征收，權利受到損害的時候，自然會想到“維權”。拆遷維權，應注意自己的訴求是有法可依，維權行為符合法律規定，以此來保護自己的房屋、土地、合法財產、合法權益。

【征收拆遷法律法規】《天津市國有土地上房屋征收與補償規定》2017天津市人民政府令第27號;最高人民法院《關于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問題的批復》法釋〔2013〕5號;《關于嚴格管理防止違法違規征收的緊急通知》國土資電發〔2013〕28號;《最高人民法院關于嚴格執行法律法規和司法解釋依法妥善辦理征收拆遷案件的通知》法〔2012〕148號;《國有土地上房屋征收與補償條例》2011國務院令第590號;《國務院辦公廳關于進一步嚴格征收拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》國辦發〔2010〕15號;《違反土地管理規定行為處分辦法》2008國土資源部第15號;《國務院辦公廳關于控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》(國辦發〔2004〕46號);關于印發《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》的通知建住房[2003]252號。

【案例】王某某與XX市人民政府、XX市城區人民政府其他行政行為一審行政判決書(朔州市中級人民法院(2017)晉06行初11號)

【法律法規】《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，“為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。”

【法院認為】為了保障國家安全，促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，XX市政府作出的《關于明代西城墻修復及周邊環境綜合整治工程房屋征收的通告》行為及指定XX市城區人民政府實施拆遷的行為均有法律依據，均成為征收的主體。現兩被告在實施拆遷后未對原告王某一進行拆遷補償，顯屬不當，應予補救。XX市城區人民政府作為具體負責拆遷和安置補償工作一方，拆補權利與義務的關系明確，該公告由上級人民政府指定下一級人民政府進行安置補償，并不影響原告的利益，確定由XX市城區人民政府承擔責任程序妥當且更為適宜。

【法院判決】依據《 中華人民共和國行政訴訟法》第七十二條、 《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條第一款之規定判決如下：責令被告XX市城區人民政府于本判決生效后60日內對原告王某一履行安置補償職責。