2017離婚房產(chǎn)分配

      2023-06-06 18:46發(fā)布

      2017離婚房產(chǎn)分配

      正確審理婚姻家庭糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)人民法院適用婚姻法的有關(guān)問題作出如下解釋: 第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。 第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。 第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。 第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。 購置房屋,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

      離婚房子如何分配2017

      離婚時(shí),夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定: 第三十九條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家......

      房產(chǎn)繼承公證的兩種情形與四種路徑

        一、房產(chǎn)繼承概述  (一)繼承權(quán)的法律特征:①繼承權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,通過繼承實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的移轉(zhuǎn)。②繼承權(quán)以人身關(guān)系為基礎(chǔ),繼承人和被繼承人存在婚姻、血緣等關(guān)系。③繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)要有一定的法律事實(shí)。法律規(guī)定的繼承權(quán)只是繼承人享有的一種期待權(quán);只有被繼承人死亡這一法律事實(shí)出現(xiàn)以后,繼承權(quán)才成為既得權(quán),開始遺產(chǎn)繼承。  (二)房產(chǎn)繼承的主體:①法定繼承人;②非法定繼承人(可通過遺囑繼承房產(chǎn))?! ?三)房產(chǎn)繼承的客體:根據(jù)《繼承法》第三條規(guī)定:遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)繼承的客體為公民的房......

      結(jié)婚以后買的房子離婚怎么分配(離婚之前買的房怎么分配)

      案例一:婚后購房,一方父母出資,房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚,但稱雙方?jīng)]有共同財(cái)產(chǎn),房屋是自己的。 經(jīng)審理查明,涉訴房屋雖系雙方婚后購買,但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資,結(jié)合銀行交款憑證、馮父與馮姐姐的陳述及登記在馮先生單方名下之情形,法院認(rèn)定涉訴房屋為馮先生單獨(dú)所有。 婚后購房,一方父母出資的,房子在自己子女名下,如果是全部房款或者是全部首付款,根據(jù)婚姻法司法解釋(三)的規(guī)定,婚后一方父母出資購買不動(dòng)產(chǎn),登記在自己子女名下的,視為對(duì)......

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