（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。 （二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。 析產(chǎn)基本步驟： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費; 5、取證。

離婚前房產(chǎn)過戶需要上稅嗎(離婚房產(chǎn)過戶給一方需要交稅嗎)

離婚時，一方將婚前房產(chǎn)給另一方，過戶時不需要交稅?？梢陨暾堔k理析產(chǎn)過戶，只要幾百元手續(xù)費。 具體手續(xù)辦理：本人與房屋所有權(quán)人(原配偶)到原房證辦理部門辦理離婚析產(chǎn)登記。 要件如下： 1、登記申請書(原件)。 2、申請人身份證明(核實原件留存復(fù)印件)。 3、房屋所有權(quán)證(原件)。 4、經(jīng)民政局協(xié)議離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書(核實原件留存復(fù)印件)。 5、完稅證明(核實原件留存復(fù)印件)。 6、其他必要材料。 擴展資料 夫妻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，也就是夫妻之間的贈與行為，雖然雙方......

離婚前房產(chǎn)過戶后一方反悔(婚前房產(chǎn)離婚給對方后悔了)

我國合同法186條和192條規(guī)定，贈與合同的撤銷權(quán)分為任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)兩種。 贈與合同的任意撤銷權(quán)，是指贈與合同成立后，贈與人基于自己的意思表示而撤銷贈與合同的權(quán)利。但是這種任意撤銷權(quán)是相對的，不是絕對的。根據(jù)合同法第186條的規(guī)定，贈與合同任意撤銷權(quán)的行使，有以下限制條件： 1.須在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前行使，即標的物交付或登記之前行使。如標的物已交付或登記，則不得撤銷；如標的物部分交付或登記的，則已交付或登記部分不得撤銷； 2.須是未經(jīng)公證的贈與合同才可撤銷，已經(jīng)過公證的贈與合同不能撤......

離婚房產(chǎn)協(xié)議給一方另一方逾期(離婚時房子協(xié)議給一方但未過戶)

按實際情況及相關(guān)的法律規(guī)定，如果大離婚關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當按夫妻共同債務(wù)處理。所以債權(quán)人是有權(quán)要求將夫妻共同起訴，將夫妻共有的房子查封，以償還債權(quán)人的債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條　債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。離婚時約定歸一方的房子，過戶前另一方欠債......