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名下有房貸還能辦理離婚嗎(離婚了名下有房有貸 可以買房嗎)

2023-06-06 21:46發布

名下有房貸還能辦理離婚嗎

按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩,目前多數銀行已經停此項業務。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處房產公證后,一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外,一方當事人單方申請登記,可通過以下兩種途徑過戶:一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方歸并手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可單方房屋歸并手續。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人

離婚后多久買房算首套

離婚時間在1年以上(有的地區要求是2年),那么名下沒有房貸的另一方去貸款買房的話,才算首套。如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄,那么離婚后共同借款人會同時顯示負債,也就是說,主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請時,離婚后的雙方都會被認定為二套房或者是多套房,那么就無法獲得低首付,甚至無法申請房貸。...

離婚 首套房

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配偶信用卡有逾期-配偶信用卡有逾期記錄,辦理離婚能貸款買房嗎

新版征信,夫妻雙方的征信報告并不會顯示對方的負債。對于已婚的用戶來說,新版的征信會顯示配偶的姓名、身份證號、工作單位、住址等信息。不過如果是婚后貸款買房,夫妻間任意一方作為主貸人,那么配偶的征信中是會顯示房貸的負債的。征信就是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息,并對外提供信用報告、信用評估。個人征信報告記載了個人基本信息,信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃氣等公用事業費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。這個信息金融機構是共......

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