
一、夫妻離婚房產如何分割? (1)如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬于贈與一方,不予分割。 (2)婚后一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系,離婚時作為夫妻一方個人財產,不予分割。 (3)婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產權登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。 (4)對于婚前購買的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個人財產,離婚時財產不予分割......
離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種: (1)、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時); (2)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時); (3)、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時); (4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時); (5)、離婚證及復印件; (6)、房產證; (7)、身份證明及復印件。 離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步: (1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話......
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為: 1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出); 3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日); 4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費; 5、取證(交證照印花稅5元); 6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房......

魏國鵬律師解答: 您好,很高興解答您對房產過戶的相關咨詢,其實離婚后,對已作出相關處理的房產,應該更名過戶,更名過戶的目的是為了保證您的合法權益不受侵害。 如果不更名過戶,您的房子可能會賣給善意第三人。為了避免日后出現的糾紛,您應該認識到更...
1.你們是協議離婚,所以辦理房產過戶必須兩個同時去,攜帶各自的身份證,離婚證和離婚協議書,需要簽字和手印??梢砸粋€人辦理的,必須是法院判決,由法院出具協助執行通知書,方可單方申請。 2.費用的話,離婚過戶是免稅的,只需交納登記費80元,工本...
你好! 物權法規定:我國實行不動產登記制度。離婚協議代替不了房產證。房產證還有前夫的名字,說明前夫還有50%的產權。 如果需要進一步咨詢,可以加我好友,推薦律師進行詳細解答。北京法律咨詢
1)根據婚姻法解釋二第九條的規定:男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。 人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。 本條規...
夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下: 一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理: 1、身份證(及復印件); 2...
夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下: 一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理: 1、身份證(及復印件); ...
夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下: 一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理: 1、身份證(及復印件); 2...
離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類:(1)稅類:契稅按產價百分之二;印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題,在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定,即:根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同...