第一點、如果雙方想在，婚姻關系存續期間過戶的，那么需要雙方協商解決。因為雙方對共同財產，有共同的處置權。這種情況下房產過戶當然有效；第二、如果雙方在離婚時，就確定了房產的歸屬，那么取得所有權的一方，可以持雙方的離婚手續辦理更名過戶手續。如果是協議離婚的話，在民政局辦理離婚手續時，順便把房產進行分割，即房產歸你所有。在離婚財產分割協議里寫明：房產歸你一方所有，離婚后有關房產所產生的債權債務，由你一方承擔，且該房產的轉化物、孳息，包括但不限于出售所得的房款、與他人交換產權所得的房產、房屋租金、房屋增值部分，也歸你一方所有。有了這份離婚財產分割協議，不需要辦理過戶以及其他手續，到時候你需要處分房產的時候，出示后可以由你一人辦理。

夫妻買的房子離婚后怎么更名(夫妻要離婚房產是更名還是先離婚)

一、夫妻離婚房產如何分割？ （1）如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。 （2）婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。 （3）婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。 （4）對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割......

夫妻離婚房產認證(夫妻離婚房產協議有效嗎?)

離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種： （1）、關于房產分割的離婚協議書（協議離婚時）； （2）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議（協議離婚時）； （3）、生效的法院判決書及復印件（訴訟離婚時）； （4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）； （5）、離婚證及復印件； （6）、房產證； （7）、身份證明及復印件。 離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步： （1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話......

房產更名需要帶離婚證么(房產證離婚后更名)

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為： 1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)； 2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)； 3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)； 4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費； 5、取證(交證照印花稅5元)； 6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房......