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離婚多久可以房產除名

2023-06-06 07:51發布

離婚多久可以房產除名

夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下: 一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理: 1、身份證(及復印件); 2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料; 4、房屋產權變更登記申請表; 5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外,如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間,還須提供原結婚證明。 二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續 訴訟離婚(通過法院判決離婚)的,單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續: 1、身份證(及復印件); 2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料; 3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。 三、上述兩種情況,如果產權設定抵押的,須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤,須補充提供公安部門出具的相關證明資料。 四、離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準 根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此,對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產證上除名的,只需夫妻二人簽訂協議,明確房子以后歸其中一方所有,也不用繳契稅。

夫妻房產證沒離婚可以除名嗎(有房產證離婚按揭房除名)

在貸款未結清前,房屋的處置權在銀行,所以如果要吧女方的名字去掉得取得銀行的同意。但在銀行實際操作中,一般是不會同意的。所以你得先還清貸款才能吧女方的名字去掉。...

離婚房產證沒拿到怎么除名(離婚房產證沒拿到怎么除名)

除名和加名的情況有些類似,都是采取贈與或二手房轉讓的方式,將自己名字從房產證上除去。 如果房屋產權之前未做份額約定的話,一般會按照等額劃分比例來交稅,如果是直系親屬間贈與,免征個稅、營業稅,只需繳納契稅,按照贈與房產份額的評估值計算;如果按照二手房過戶,則需要看買方名下的房屋套數和贈與房產的實際情況,同時可能還需要繳納個稅和營業稅等。 如果是非直系親屬間過戶的話,可以按照贈與或者二手房買賣;個稅、契稅、營業稅都不能少。 如果因為離婚而需要房產除名的,這個方式比較簡單,屬于離婚房產分割,需要憑離婚......

按揭中房子離婚能除名嗎(貸款買的房,離婚協議房子歸我,如何除名)

夫妻雙方在離婚后,如果有共有房產,必然要面臨房屋如何處理的問題。有些男女雙方會一致同意把房產賣了然后進行財產分割;有些會把房產歸一方所有,這種情況往往會涉及房產證除名的手續。那么,如果離婚時房屋有貸款可以除名嗎理論上可以,即和銀行協商辦理轉按揭。但實踐中銀行一般不予辦理,因為銀行怕沒有保證,所以最后是由雙方協議還款方式,以私人借款的形式進行,房產所有權人負責實際還貸,另一方按照財產協議給予現金或財產補償。并簽訂房產過戶贈予協議。待還清貸款再進行過戶。在房貸未還清的情況下,不能辦理房產證的除名。因......

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