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離婚后房產證除名怎么操作

2023-06-06 15:10發(fā)布

離婚后房產證除名怎么操作

除名和加名的情況有些類似,都是采取贈與或二手房轉讓的方式,將自己名字從房產證上除去。 如果房屋產權之前未做份額約定的話,一般會按照等額劃分比例來交稅,如果是直系親屬間贈與,免征個稅、營業(yè)稅,只需繳納契稅,按照贈與房產份額的評估值計算;如果按照二手房過戶,則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈與房產的實際情況,同時可能還需要繳納個稅和營業(yè)稅等。 如果是非直系親屬間過戶的話,可以按照贈與或者二手房買賣;個稅、契稅、營業(yè)稅都不能少。 如果因為離婚而需要房產除名的,這個方式比較簡單,屬于離婚房產分割,需要憑離婚證和房屋兩證去房管局辦理,是免征稅只需繳納一定手續(xù)費和工本費的。

夫妻房產證沒離婚可以除名嗎(有房產證離婚按揭房除名)

在貸款未結清前,房屋的處置權在銀行,所以如果要吧女方的名字去掉得取得銀行的同意。但在銀行實際操作中,一般是不會同意的。所以你得先還清貸款才能吧女方的名字去掉。...

訴訟離婚后房產證上怎么除名(訴訟離婚后房產證上怎么除名)

夫妻離婚,一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續(xù)如下: 一、協(xié)議離婚方式下的房產證更名手續(xù) 協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a交易中心辦理: 1、身份證(及復印件); 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料; 4、房屋產權變更登記申請表; 5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當?shù)胤慨a交易中心辦理;此外,如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間,還須提供原結婚證......

離婚后按揭房除名流程(離婚了,按揭房怎么除名)

去掉房產證上的姓名相似于比例轉讓,流程和正常的房子銷售相似,需求交納所占比例的契稅。即使是爸爸媽媽后代之間的比例轉讓,相同視為銷售。而假如房產證處理時刻不滿五年的,還需求交納全額經營稅。 夫妻離婚,一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續(xù)如下:協(xié)議離婚方式下的房產證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a交易中心辦理: 1、身份證(及復印件); 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及......

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