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離婚前房產過戶需要上稅嗎(離婚房產過戶給一方需要交稅嗎)

2023-06-06 15:29發布

離婚前房產過戶需要上稅嗎

離婚時,一方將婚前房產給另一方,過戶時不需要交稅。可以申請辦理析產過戶,只要幾百元手續費。 具體手續辦理:本人與房屋所有權人(原配偶)到原房證辦理部門辦理離婚析產登記。 要件如下: 1、登記申請書(原件)。 2、申請人身份證明(核實原件留存復印件)。 3、房屋所有權證(原件)。 4、經民政局協議離婚的提供離婚證和離婚協議書(核實原件留存復印件)。 5、完稅證明(核實原件留存復印件)。 6、其他必要材料。 擴展資料 夫妻關系存續期間約定將一方所有的房產贈與另一方,也就是夫妻之間的贈與行為,雖然雙方達成了有效的協議,但因未辦理房屋變更登記手續,依照物權法的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照合同法關于贈與的規定,是完全可以撤銷的,這與婚姻法的規定并不矛盾。 因此,尚未辦理房產過戶手續的贈與,房產贈與人可以隨時撤銷贈與,對贈與房產一方離婚時主張撤銷贈與合同的請求法院應予支持。 本文從不動產房屋的贈與解析贈與及夫妻財產約定的法律效力。根據最高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋(三)第六條規定“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人與法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理”。 合同法第第一百八十六條的規定贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。從上述條款規定分析,財產的贈與屬于平等主體之間的合同關系,財產權利是否轉移是確定贈與是否具有約束力的關鍵所在。上述是規定了房產贈與在實踐中的處理。 參考資料來源: 百科-房產過戶

離婚判決房產需要上稅嗎(離婚所得房產賣的時候要交稅嗎)

不需要,這種過戶,不是買賣行為。 法條鏈接:《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》 廣東省財政廳: 《關于對離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的請示》收悉,經研究,現批復如下: 根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此,對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。...

離婚分隔房產過戶要交稅嗎(夫妻離婚后房產過戶需要交稅嗎)

不需要交稅。 根據我國《婚姻法》第十三條規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。 擴展資料: 第二十條 夫妻有互相扶養的義務。一方不履行扶養義務時,需要扶養的一方,有要求對方付給扶養費的權利。 第二十一條 父母對子女有撫養教育的義務;子女對父母有贍養扶助的義務。父母不履行撫養義務時,未成年的或不能獨立生活的子女,有要求父母付給撫養費的權利。子女不履行贍養義務時,無勞動能力的或生活困難的父母,有要求......

夫妻不離婚轉讓房產要交稅嗎(夫妻離婚后財產過戶需要交稅嗎)

不需要,根據我國《婚姻法》財產分割界定的相關條例,夫妻在沒有離婚的前提下,財產是夫妻雙方共同擁有的,房產證更名給配偶,并沒有改變其所有屬性,不存在贈予或繼承問題,依然是夫妻共同財產。不存在所有權轉移,不構成稅法要求的稅負條件,所以不用交任何稅。只有房產部門的辦證費。 夫妻共同財產的界定: 夫妻在婚姻關系存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產,歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產: (一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入; (二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得......

離婚前房產過戶需要上稅嗎(離婚房產過戶給一方需要交稅嗎)


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