案例 李華和王紅于2007年2月結(jié)婚。婚前，李華在某小區(qū)以按揭貸款方式購買了一套70平方米的商品房，作為結(jié)婚用房，并登記在自己名下。結(jié)婚后兩年王紅生下一女。雙方父母覺得原有住房已變得擁擠，于是老人便共同出資，為夫婦倆購買了一套100平方米的商品房，登記在王紅名下。后李華的生意越做越好，心也越來越不在王紅身上，兩人經(jīng)常爭(zhēng)吵。一年后，王紅向法院起訴離婚。在訴訟期間，王紅的父親不幸因車禍去世，其生前兩套房產(chǎn)王紅和母親是第一順序繼承人。離婚訴訟中，雙方對(duì)上述房產(chǎn)的分割爭(zhēng)執(zhí)不下。 【疑惑】 1.李華婚前購買的商品房王紅是否有權(quán)利分割? 2.婚后雙方父母出資購買并登記在王紅名下的房子應(yīng)歸誰所有? 3.李華是否有權(quán)分割王紅父親遺留的房產(chǎn)? 【解析】 本案涉及的問題非常具有代表性。因?yàn)榉績(jī)r(jià)飆升，房產(chǎn)分割便成為近年來各種離婚訴訟爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，通常涉及以下法律問題。 一、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。那么，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何處置?二、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)在離婚時(shí)該如何分割?三、一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的房產(chǎn)，是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?四、被繼承的房產(chǎn)在被繼承人之間未實(shí)際分割之前，離婚一方是否可要求分割?因此弄清這些問題的法律依據(jù)，才是解決這些激烈糾紛的關(guān)鍵。 根據(jù)今年8月13日起施行的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》 (下稱《解釋》) 的相關(guān)規(guī)定，李華婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款登記于自己名下的房屋，婚后與王紅共同還貸，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可判決該房屋歸李華，尚未歸還的貸款為李華的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，則由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，本著照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由李華對(duì)王紅進(jìn)行補(bǔ)償。本案中由雙方父母出資購買的商品房，即登記在王紅名下的該不動(dòng)產(chǎn)，可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。并且婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方依法繼承的遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在繼承人之間尚未實(shí)際分割，起訴離婚時(shí)另一方請(qǐng)求分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實(shí)際分割遺產(chǎn)后另行起訴。 《解釋》未出臺(tái)之前，由于相關(guān)法律沒有對(duì)上述問題作出明確規(guī)定，法院在處理類似問題時(shí)一般會(huì)按照相關(guān)法律原則、司法精神、法理等處理。對(duì)于婚前個(gè)人按揭貸款買房、婚后夫妻共同還貸部分相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，另一方一般是無權(quán)主張權(quán)利的。對(duì)于雙方父母共同出資買房的，如果沒有相反證據(jù)，一般是按夫妻共有來對(duì)待。對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方依法繼承的遺產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。在一定程度上，新法的實(shí)施給司法工作提供了更為具體、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。

今日說法離婚分割房產(chǎn)案例(離婚房屋財(cái)產(chǎn)分割案例)

看不動(dòng)產(chǎn)登記簿的名字，雙方名字就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒有不動(dòng)產(chǎn)登記簿，房產(chǎn)證名字雙方也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)...

離婚出資房產(chǎn)分割案例(夫妻離婚后財(cái)產(chǎn)分割典型案例)

案例 李華和王紅于2007年2月結(jié)婚。婚前，李華在某小區(qū)以按揭貸款方式購買了一套70平方米的商品房，作為結(jié)婚用房，并登記在自己名下。結(jié)婚后兩年王紅生下一女。雙方父母覺得原有住房已變得擁擠，于是老人便共同出資，為夫婦倆購買了一套100平方米的商品房，登記在王紅名下。后李華的生意越做越好，心也越來越不在王紅身上，兩人經(jīng)常爭(zhēng)吵。一年后，王紅向法院起訴離婚。在訴訟期間，王紅的父親不幸因車禍去世，其生前兩套房產(chǎn)王紅和母親是第一順序繼承人。離婚訴訟中，雙方對(duì)上述房產(chǎn)的分割爭(zhēng)執(zhí)不下。 【疑惑】 1.李華婚前購......

離婚十多年了房產(chǎn)還能分割案例(離婚一年多了還可以分割財(cái)產(chǎn)嗎)

展開全部 如果有新的證據(jù)證明有當(dāng)初離婚時(shí)沒有參與分割的財(cái)產(chǎn)，在知道后是可以要求分割的。 當(dāng)事人這種情況是可以起訴要求分割的。...

夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的案例(夫妻離婚后房產(chǎn)分割案例)

1，婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有。 2，夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法平均分割，如果夫妻雙方有書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)如何分配的，按約定處理。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定： 第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚......