我們通過案例可以更深的了解到，遇到這些問題我們該如何維護(hù)自己的權(quán)利。

　征收拆遷典型案例

　典型案例一

　典型案例二

　　【基本案情】

　　2015年4月8日，吉林省永吉縣人民政府(以下簡稱永吉縣政府)作出房屋征收決定，決定對相關(guān)的棚戶區(qū)實(shí)施改造，同日發(fā)布永政告字(2015)1號《房屋征收公告》并張貼于拆遷范圍內(nèi)的公告欄。永吉縣龍達(dá)物資經(jīng)銷處(以下簡稱經(jīng)銷處)所在地段處于征收范圍。2015年4月27日至29日，永吉縣房屋征收經(jīng)辦中心作出選定評估機(jī)構(gòu)的實(shí)施方案，并于4月30日召開選定大會，確定改造項目的評估機(jī)構(gòu)。2015年9月15日，永吉縣政府依據(jù)評估結(jié)果作出永政房征補(bǔ)(2015)3號房屋征收補(bǔ)償決定。經(jīng)銷處認(rèn)為，該征收補(bǔ)償決定存在認(rèn)定事實(shí)不清、程序違法，評估機(jī)構(gòu)的選定程序和適用依據(jù)不合法，評估價格明顯低于市場價格等諸多問題，故以永吉縣政府為被告訴至法院，請求判決撤銷上述房屋征收補(bǔ)償決定。

　　【裁判結(jié)果】

　　吉林市中級人民法院一審認(rèn)為，被訴房屋征收補(bǔ)償決定依據(jù)的評估報告從形式要件看，分別存在沒有評估師簽字，未附帶設(shè)備、資產(chǎn)明細(xì)或者說明，未標(biāo)注或者釋明被征收人申請復(fù)核評估的權(quán)利等不符合法定要求的形式問題;從實(shí)體內(nèi)容看，在對被征收的附屬物評估和資產(chǎn)、設(shè)備評估上均存在評估漏項的問題。上述評估報告明顯缺乏客觀性、公正性，不能作為被訴房屋征收補(bǔ)償決定的合法依據(jù)。遂判決撤銷被訴房屋征收補(bǔ)償決定，責(zé)令永吉縣政府60日內(nèi)重新作出行政行為。永吉縣政府不服提起上訴，吉林省高級人民法院二審以與一審相同的理由判決駁回上訴、維持原判。

　　以前很多的農(nóng)民朋友不懂得維護(hù)自己的權(quán)利，更有很多人覺得就算是告了也是于事無補(bǔ)。

　　2 那么， 被強(qiáng)拆究竟該如何維權(quán)呢?

　　最高法建議是：及時向公安機(jī)關(guān)書面報案，如果公安機(jī)關(guān)處理并認(rèn)為政府是強(qiáng)拆，就一次為依據(jù)到人民法院提起行政訴訟，如果公安機(jī)關(guān)不管此事，那就以涉事公安機(jī)關(guān)為被告，告其不履行法定職責(zé)。

　　但經(jīng)過總結(jié)“向公安部門報案”這一招，在個別地方未必行得通。有的中級法院前后隔一天拿到兩份判決書，

　　一份判決書認(rèn)定公安機(jī)關(guān)沒有怠于履行職責(zé)，因為是政府組織的強(qiáng)拆，公安機(jī)關(guān)沒辦法去制止;

　　另一份判決書是認(rèn)定不是政府強(qiáng)拆，而是村民自發(fā)的行為，在現(xiàn)場被指認(rèn)指揮強(qiáng)拆的某部門領(lǐng)導(dǎo)只是“遛彎路過”。

　　對于司法實(shí)踐存在的這些問題，最高法這次表態(tài)顯然收之眼底，所以明確了相應(yīng)的辦法：

　　一是規(guī)定在行政執(zhí)法不規(guī)范造成相對人舉證困難的情況下，法院不宜簡單以原告舉證不力為由拒之門外，在此類案件中要格外關(guān)注訴權(quán)保護(hù)。

　　二是規(guī)定發(fā)生強(qiáng)拆事實(shí)行為是否系行政機(jī)關(guān)所為，法院應(yīng)當(dāng)從基礎(chǔ)事實(shí)出發(fā)，結(jié)合責(zé)任政府、誠信政府等法律理念和生活邏輯作出合理判斷。

　　現(xiàn)在各個地方拆遷的情況越來越多，出現(xiàn)的問題也就原來越多，強(qiáng)拆只是其中的一個問題，然而，農(nóng)村的很多閑置的宅基地可以得到補(bǔ)助卻很多人不知道。

　　3 這 5類閑置房屋拆遷也可獲得補(bǔ)助

　　1、無法改造的老舊住宅

　　對于已落戶城里及有城里落戶意愿的農(nóng)民，如果說在農(nóng)村還保留著破舊不堪的老宅，可鼓勵其拆除，這種情況下村集體可予以適當(dāng)補(bǔ)償。

　　2、幫助貧困農(nóng)戶購買

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以通過適當(dāng)補(bǔ)助，鼓勵農(nóng)村危房改造對象、鄉(xiāng)鎮(zhèn)貧困戶，購買沒有返鄉(xiāng)計劃、返鄉(xiāng)可能、且家中房屋狀況尚好的農(nóng)民的房子。

　　3、發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè)

　　各行政村可以購買或租用閑置房，用于興辦農(nóng)村公共文化事業(yè)，如建立文化活動中心、村圖書室等。讓閑置房發(fā)揮最后的余熱，不至于造成土地浪費(fèi)。

　　4、發(fā)展鄉(xiāng)村企業(yè)

　　制定優(yōu)惠政策，鼓勵和引導(dǎo)鄉(xiāng)村企業(yè)和有條件的農(nóng)民購買或租賃閑置房屋，將其改造成生產(chǎn)加工車間。壓縮企業(yè)成本，拉動周邊村民就業(yè)。

　　5、復(fù)墾開發(fā)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在尊重農(nóng)民自愿和保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的前提下，引導(dǎo)農(nóng)民將拆除房屋的地塊開發(fā)成耕地。

　　來源：農(nóng)視網(wǎng)