我們通過案例可以更深的了解到，遇到這些問題我們該如何維護自己的權利。

　征收拆遷典型案例

　典型案例一

　典型案例二

　　【基本案情】

　　2015年4月8日，吉林省永吉縣人民政府(以下簡稱永吉縣政府)作出房屋征收決定，決定對相關的棚戶區(qū)實施改造，同日發(fā)布永政告字(2015)1號《房屋征收公告》并張貼于拆遷范圍內(nèi)的公告欄。永吉縣龍達物資經(jīng)銷處(以下簡稱經(jīng)銷處)所在地段處于征收范圍。2015年4月27日至29日，永吉縣房屋征收經(jīng)辦中心作出選定評估機構的實施方案，并于4月30日召開選定大會，確定改造項目的評估機構。2015年9月15日，永吉縣政府依據(jù)評估結果作出永政房征補(2015)3號房屋征收補償決定。經(jīng)銷處認為，該征收補償決定存在認定事實不清、程序違法，評估機構的選定程序和適用依據(jù)不合法，評估價格明顯低于市場價格等諸多問題，故以永吉縣政府為被告訴至法院，請求判決撤銷上述房屋征收補償決定。

　　【裁判結果】

　　吉林市中級人民法院一審認為，被訴房屋征收補償決定依據(jù)的評估報告從形式要件看，分別存在沒有評估師簽字，未附帶設備、資產(chǎn)明細或者說明，未標注或者釋明被征收人申請復核評估的權利等不符合法定要求的形式問題;從實體內(nèi)容看，在對被征收的附屬物評估和資產(chǎn)、設備評估上均存在評估漏項的問題。上述評估報告明顯缺乏客觀性、公正性，不能作為被訴房屋征收補償決定的合法依據(jù)。遂判決撤銷被訴房屋征收補償決定，責令永吉縣政府60日內(nèi)重新作出行政行為。永吉縣政府不服提起上訴，吉林省高級人民法院二審以與一審相同的理由判決駁回上訴、維持原判。

　　以前很多的農(nóng)民朋友不懂得維護自己的權利，更有很多人覺得就算是告了也是于事無補。

　　2 那么， 被強拆究竟該如何維權呢?

　　最高法建議是：及時向公安機關書面報案，如果公安機關處理并認為政府是強拆，就一次為依據(jù)到人民法院提起行政訴訟，如果公安機關不管此事，那就以涉事公安機關為被告，告其不履行法定職責。

　　但經(jīng)過總結“向公安部門報案”這一招，在個別地方未必行得通。有的中級法院前后隔一天拿到兩份判決書，

　　一份判決書認定公安機關沒有怠于履行職責，因為是政府組織的強拆，公安機關沒辦法去制止;

　　另一份判決書是認定不是政府強拆，而是村民自發(fā)的行為，在現(xiàn)場被指認指揮強拆的某部門領導只是“遛彎路過”。

　　對于司法實踐存在的這些問題，最高法這次表態(tài)顯然收之眼底，所以明確了相應的辦法：

　　一是規(guī)定在行政執(zhí)法不規(guī)范造成相對人舉證困難的情況下，法院不宜簡單以原告舉證不力為由拒之門外，在此類案件中要格外關注訴權保護。

　　二是規(guī)定發(fā)生強拆事實行為是否系行政機關所為，法院應當從基礎事實出發(fā)，結合責任政府、誠信政府等法律理念和生活邏輯作出合理判斷。

　　現(xiàn)在各個地方拆遷的情況越來越多，出現(xiàn)的問題也就原來越多，強拆只是其中的一個問題，然而，農(nóng)村的很多閑置的宅基地可以得到補助卻很多人不知道。

　　3 這 5類閑置房屋拆遷也可獲得補助

　　1、無法改造的老舊住宅

　　對于已落戶城里及有城里落戶意愿的農(nóng)民，如果說在農(nóng)村還保留著破舊不堪的老宅，可鼓勵其拆除，這種情況下村集體可予以適當補償。

　　2、幫助貧困農(nóng)戶購買

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以通過適當補助，鼓勵農(nóng)村危房改造對象、鄉(xiāng)鎮(zhèn)貧困戶，購買沒有返鄉(xiāng)計劃、返鄉(xiāng)可能、且家中房屋狀況尚好的農(nóng)民的房子。

　　3、發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè)

　　各行政村可以購買或租用閑置房，用于興辦農(nóng)村公共文化事業(yè)，如建立文化活動中心、村圖書室等。讓閑置房發(fā)揮最后的余熱，不至于造成土地浪費。

　　4、發(fā)展鄉(xiāng)村企業(yè)

　　制定優(yōu)惠政策，鼓勵和引導鄉(xiāng)村企業(yè)和有條件的農(nóng)民購買或租賃閑置房屋，將其改造成生產(chǎn)加工車間。壓縮企業(yè)成本，拉動周邊村民就業(yè)。

　　5、復墾開發(fā)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在尊重農(nóng)民自愿和保護農(nóng)民合法權益的前提下，引導農(nóng)民將拆除房屋的地塊開發(fā)成耕地。

　　來源：農(nóng)視網(wǎng)