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夫妻離婚房子有貸款怎么過(guò)戶

2023-06-06 01:36發(fā)布

夫妻離婚房子有貸款怎么過(guò)戶

離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮,一般是不會(huì)給予的。綜上,對(duì)于按揭有貸款的房子,在離婚時(shí)需要過(guò)戶的話是比較麻煩的,要么提前還貸,要么則需要跟銀行協(xié)商,否則只能待貸款還清后才能完成過(guò)戶。

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夫妻協(xié)議離婚房子怎么過(guò)戶,這個(gè)需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證,離婚協(xié)議書(shū),離婚協(xié)議書(shū)上一定要注明住房分割細(xì)則,歸哪方所有,還有該住房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等相關(guān)證件到該住房所屬的房管部門,依照流程來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。但該過(guò)戶手續(xù)有一個(gè)前提條件是:住房貸款還清,沒(méi)有抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。而目前夫妻雙方在購(gòu)房房產(chǎn)時(shí)大多的數(shù)情況下存在貸款情況,那么在此情況下,則需要償還完所有剩余的住房貸款,才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。司法實(shí)踐中大部分的當(dāng)事人存在這樣的困擾,比如即時(shí)雙方協(xié)議房子歸女方所有,但女......

夫妻離婚房子怎么過(guò)戶

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