盡快辦理按揭手續(xù),否則要承擔相應的違約責任。 簽訂購房合同后,雙方均應按約履行。如果你逾期不辦理按揭,出售方有權要求你繼續(xù)履行合同或者解除合同,并要求你方支付相應的違約金。具體相應的違約責任需要由合同來確定。...
關于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函 致****房地產開發(fā)有限公司: 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》,合同編號[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前,但至今尚未交房,只是于2014年7月30 日接收到了出賣人的延期交房短信,通知延期交房并從8月1日起,每戶給予額外補貼***元/月/戶補貼。 關于出賣人延期交房的事實,買受人提出催告意見如下: 一、《合同法》第一百一十七條【不可抗力】解釋:因不可抗力不能履 行合同的,根據(jù)不......
房貸逾期收到律師函,可以先把逾期的房貸和罰息都還上,再找銀行說明情況試試看。按揭買房,逾期還款,收到律師函。律師要我給他們責任違約金。合理嗎??你看一下當初與銀行有約定過這種情況嗎?一般銀行初次遇到這種情況都不罰款的,就算有,違約責任金也沒有那么高的,更沒有公證費的(你都沒跟律師去公證,要給也是銀行給)。 你去銀行問清楚,如果真的要交,最多交違約責任金,直接交給銀行。不用交公證費,因為你沒有跟律師去公證。房貸逾期兩個月收到律師函.該怎么辦和銀行取得聯(lián)系,盡快把逾期貸款還清不然將會面臨被起訴的風險......
合同中應該有逾期交房的違約責任,直接要求開發(fā)商承擔相關責任,如果開發(fā)商拒絕,就走訴訟程序。逾期交房起訴需要哪些證據(jù)1、解決的方式,協(xié)商不成,只能起訴。2、起訴時,關于證據(jù),只要你準備你的購房合同及付款憑證即可,是否交房的舉證責任在開發(fā)商3、...
開發(fā)商無正當理由延期交房的,購房人的選擇如下:一、購房人的合同解除權《合同法》第九十四條規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)...
對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權和解除合同權。 從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責...
lz你好,你的是一手房還是二手房呢? 如或是一手房,起訴就比較難了。 如果是二手房,要先通過郵件,短信等方式發(fā)告知函,告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期,告知對方已經逾期交樓,然后還要在上面寫上你的聯(lián)系方式。這個告知函的作用是...
對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權和解除合同權。 從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責...
開發(fā)商無正當理由延期交房的,購房人的選擇如下:一、購房人的合同解除權《合同法》第九十四條規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)...
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規(guī)定,出賣人延期交付使用房屋的,應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地...
開發(fā)商逾期交房怎么維權?如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形,購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護自身合法權益。一是購房人行使合同解除權:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五...
展開全部 以有效方式送達是開發(fā)商的義務,如果不是你留下了錯誤的通訊、通信信息,那么開發(fā)商的《收房通知書》對你不產生法律效力。因此造成延期交房,開發(fā)商應該承擔相應的違約責任。開發(fā)商延期交房半年,我想退房用EMS發(fā)了個 催交通知書 但是開發(fā)商拒...
lz你好,你的是一手房還是二手房呢? 如或是一手房,起訴就比較難了。 如果是二手房,要先通過郵件,短信等方式發(fā)告知函,告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期,告知對方已經逾期交樓,然后還要在上面寫上你的聯(lián)系方式。這個告知函的作用是...