起訴開發商最有效。因為如果不按照規劃,他應當通知,你可以選擇退房或者賠償!...
1.對于開發商的延期交房,購房者可以根據法律和合同的相關規定選擇解除合同或者索賠違約金。2.有效的辦法就是聯合多數業主進行投訴,引起主管部門的重視,來幫助大家排除樓盤的不合法因素,把手續補辦上來,這樣才能真正保障業主的權益,而不單單是準時交樓就行了,因為能保證《房屋產權證》要順利辦理下來才是最重要的。3.弄清產權歸屬是關鍵,購房者首先應咨詢專業的法律意見,弄清自己的產權歸屬。因為爛尾樓的產權狀況對購房人來說尤為重要。其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押,如有抵......
《合同法》第94條規定,當事人一方遲延履行主債務,經催告后在合理期限內不履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是,出賣人經催告后在三個月的合理期限內不履行合同的,一方當事人請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。解釋還規定,法律沒有規定或者當事人之間沒有約定的,行使撤銷權的合理期間為經對方催告后三個月。對方未催告的,撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,撤銷權消滅。以上法律規定有三層含義:1。如果買方想終止合同,他應該先發出......
律師可以幫你準備證據材料各地律師費不同,大致如下:無財產糾紛案件:不涉及財產的普通民事、經濟、行政案件,根據工作性質、復雜程度、所需時間,協商收取6000-100000元之間。異地民事、經濟、行政案件不涉及財產的,代理費不低于2萬元;律師代...
你與開發商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發商逾期不交房,我提出訴訟,何時才能得到退款《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民...
解決的法律路徑:房屋發生滲漏時,解決的思路為:查找分析滲漏的成因——確定法律關系——適用相關的法律規定————明確責任,這樣,便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來后...
按照購房合同約定的賠償買的商鋪,開發商延期一年交房,且交房時并沒達到合同約定綜合驗收的條件。開發商違約金一直不給。1.可以。不過意義不大。當時應該不要簽收樓。然后追究違約責任才能有違約金。 2.但你們自己愿意在沒有綜合驗收的情況下,前了收樓...
沒有明確規定,但平臺會給出一定的容忍限度。一般逾期90天后金額超過5萬,被支付寶起訴的概率較大。支付寶逾期起訴的立案標準是什么?大家在使用花唄或者借用花唄的時候都和支付寶簽了使用合同。這里面有還款義務。如果逾期不還錢,就是違約。支付寶可以根...
1、民事起訴狀,是指公民、法人或其他組織,在認為自己的合法權益受到侵害或者與他人發生爭議時或者需要確權時,向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。2、民事起訴狀基本格式如下:民事起訴狀原告:被告:訴訟請求: 事實與理由:此致____...
展開全部 購房合同上有交樓日期,如果開發商比購房合同上延遲交樓,會有違約金給到你具體賠償要看合同上怎么寫,延期太久可以集合業主聯名告開發商我能否起訴開發商逾期交房的賠償?現在起訴是否超過訴訟時效?你好。若認購書上約定了逾期交房的違約金承擔方...
第一、看是否有抵押第二、向清算組申報債權房子貸款無力償還怎么辦呢?如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你...
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定,出賣人延期交付使用房屋的,應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地...
案例累計逾期18次被告上法庭2009年,遵義的王女士和老公在貴陽市云巖區三橋看中了一套商品房,同年8月,王先生以不多的首付款與開發商簽下了買賣合同,并以該項房屋作為抵押物,與貴陽某銀行簽訂了《個人購房借款/擔保合同》。借款43.7萬元,期限...