現(xiàn)在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡(jiǎn)稱(chēng)法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優(yōu)勢(shì)： 1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個(gè)工作日內(nèi)完成； 首套普通住宅：成交價(jià)的65%，非普通住宅：成交價(jià)的60% 二套普通住宅：成交價(jià)的40%，非普通住宅：成交價(jià)的20% 2、只查一次征信，二手房按揭貸款會(huì)查2次征信，批貸查一次，放款查一次； 3、更容易加杠桿，法拍貸可以用信用貸做首付，這樣也可以能做到0首付甚至負(fù)首付。

法拍房法院不騰可以投訴嗎(法拍房為什么法院不管)

1、無(wú)法過(guò)戶(hù)的問(wèn)題： 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有些房屋是商品房產(chǎn)權(quán)可正常過(guò)戶(hù)，有些產(chǎn)權(quán)不明，則有可能造成無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。 其次，涉刑房屋，也會(huì)有無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，涉刑房屋在法院公示上一般不會(huì)標(biāo)明，需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查，以避免因風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題導(dǎo)致金錢(qián)損失。 2、補(bǔ)繳差價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)： 一般法拍房都要求買(mǎi)家承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和欠費(fèi)。而在查詢(xún)稅費(fèi)方面確需要買(mǎi)家自行解決，通常需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)通過(guò)相關(guān)渠道進(jìn)行了解。那么就意味著房屋若自行拍下后，有時(shí)甚至面臨天價(jià)稅費(fèi)。 3、入住清場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)： 部分房屋會(huì)存在二次抵押或者租賃，房主居住等情況，這些遺留......

公寓可以被法院拍賣(mài)嗎(法拍公寓房為何難賣(mài))

隨著房市價(jià)格一漲再漲，購(gòu)房政策一調(diào)再調(diào)；于是，另辟蹊徑的其他購(gòu)房方式，如小產(chǎn)權(quán)房、公寓、法拍房、抵款房等。今天yyseoer顧問(wèn)就給大家說(shuō)說(shuō)公寓與法拍房的區(qū)別。 一、公寓 公寓式住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房。 1、不限購(gòu) 由于政策因素，住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的限購(gòu)限貸政策下，已將沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)的群體拒之門(mén)外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時(shí)，只能退而求其次的考慮非住宅類(lèi)型的公寓，作為一個(gè)過(guò)渡。 2、總價(jià)格低 公寓的建筑面積普遍偏小，單價(jià)與住宅相比也相對(duì)低一些，總價(jià)一般不高，購(gòu)置門(mén)檻低。 ......

上海法院拍賣(mài)不限貸可以買(mǎi)嗎(上海法拍房可以貸款嗎)

法拍房限購(gòu)政策得根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ǎ?如果你在上海，或者杭州、西安、武漢，這些城市雖然沒(méi)有對(duì)法拍房限購(gòu)，但是購(gòu)買(mǎi)法拍房的手續(xù)，同樣是非常復(fù)雜的。 這里說(shuō)的「非常」，是復(fù)雜到專(zhuān)業(yè)投資人士都不建議去操作的。 一部分是房屋本身的風(fēng)險(xiǎn)。 法拍房是沒(méi)法實(shí)地考察的，面積、裝修、樓層、采光都只能仰賴(lài)法院的公告，錯(cuò)誤的可能性很高。 如果房子的前任是民間債務(wù)或者高利貸，很可能有人三天兩頭上門(mén)來(lái)鬧事。你當(dāng)然可以報(bào)警，但也已經(jīng)對(duì)你造成傷害了呀。 最重要的是，如果房子本身就有戶(hù)口登記，那么跑路的業(yè)主是不會(huì)配合你遷出的，這......