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法拍房法院可以反悔嗎(法拍房為什么法院不管)

2023-06-06 13:08發(fā)布

法拍房法院可以反悔嗎

難以贖回。產(chǎn)權(quán)已依法完成合法轉(zhuǎn)移, 唯有參加拍賣或者與受讓人洽談協(xié)商。   《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第一條明確表示,對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng),依法拍賣、變賣或者抵債。

法拍房法院不騰可以投訴嗎(法拍房為什么法院不管)

1、無法過戶的問題: 產(chǎn)權(quán)性質(zhì),有些房屋是商品房產(chǎn)權(quán)可正常過戶,有些產(chǎn)權(quán)不明,則有可能造成無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 其次,涉刑房屋,也會(huì)有無法過戶的風(fēng)險(xiǎn),涉刑房屋在法院公示上一般不會(huì)標(biāo)明,需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查,以避免因風(fēng)險(xiǎn)問題導(dǎo)致金錢損失。 2、補(bǔ)繳差價(jià)的風(fēng)險(xiǎn): 一般法拍房都要求買家承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和欠費(fèi)。而在查詢稅費(fèi)方面確需要買家自行解決,通常需要專業(yè)機(jī)構(gòu)通過相關(guān)渠道進(jìn)行了解。那么就意味著房屋若自行拍下后,有時(shí)甚至面臨天價(jià)稅費(fèi)。 3、入住清場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn): 部分房屋會(huì)存在二次抵押或者租賃,房主居住等情況,這些遺留......

公寓可以被法院拍賣嗎(法拍公寓房為何難賣)

隨著房市價(jià)格一漲再漲,購(gòu)房政策一調(diào)再調(diào);于是,另辟蹊徑的其他購(gòu)房方式,如小產(chǎn)權(quán)房、公寓、法拍房、抵款房等。今天yyseoer顧問就給大家說說公寓與法拍房的區(qū)別。 一、公寓 公寓式住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房。 1、不限購(gòu) 由于政策因素,住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的限購(gòu)限貸政策下,已將沒有購(gòu)房資質(zhì)的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時(shí),只能退而求其次的考慮非住宅類型的公寓,作為一個(gè)過渡。 2、總價(jià)格低 公寓的建筑面積普遍偏小,單價(jià)與住宅相比也相對(duì)低一些,總價(jià)一般不高,購(gòu)置門檻低。 ......

盤點(diǎn)實(shí)物類不良資產(chǎn)處置之法拍房

  隨著不良資產(chǎn)在越來越多,各種不良資產(chǎn)處置也就隨之誕生,而房子作為其中的一種實(shí)物資產(chǎn),處置結(jié)果大多是成為法拍房,很多人就問:法拍房能買嗎?  答案是肯定能買,這種房屋類型一般都較為便宜,而且還不限購(gòu),因此受到很多購(gòu)房者的青睞。而關(guān)于拍賣房人們較為關(guān)注的就是價(jià)格和其風(fēng)險(xiǎn)了。  一、法拍房?jī)r(jià)格的定義  在司法拍賣過程中,通常會(huì)出現(xiàn)3個(gè)價(jià)格:評(píng)估價(jià)、保留價(jià)和起拍價(jià)。評(píng)估價(jià)就是評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)格;保留價(jià)就是拍賣價(jià)格的底線,如果競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)沒有達(dá)到保留價(jià),就是流拍了。  拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估......

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