可以申請(qǐng)但不一定通過 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因?yàn)樗痉ㄅ馁u房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會(huì)延長時(shí)間。一般是一到兩個(gè)星期，金額大的也就一兩個(gè)月。余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能辦理過戶。 執(zhí)行拍賣中逾期付款會(huì)從嚴(yán)認(rèn)定拍賣有效，法院強(qiáng)制拍賣中買受人逾期付款的行為認(rèn)定，原則上應(yīng)認(rèn)定本次拍賣無效，裁定重新拍賣；只有在本案當(dāng)事人認(rèn)同買受人逾期付款仍為有效的情況下，執(zhí)行法院方可在要求買受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，裁定該次拍賣行為有效。 擴(kuò)展資料： 購買拍賣房產(chǎn)注意事項(xiàng) 1、詳細(xì)了解拍賣房的具體信息 了解產(chǎn)權(quán)辦理等方面是否存在瑕疵。要確認(rèn)所競(jìng)買的房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件。同時(shí)，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費(fèi)情況。在拍賣前，對(duì)房屋成交價(jià)大概的價(jià)格區(qū)間做到心中有數(shù)。 2、拍賣過程保持理性頭腦 一般而言，拍賣的房產(chǎn)在價(jià)格上具有一定的優(yōu)勢(shì)，成交價(jià)普遍比市場(chǎng)上同地段、同品質(zhì)的房產(chǎn)低10％－20％。但是由于房產(chǎn)拍賣現(xiàn)場(chǎng)的氣氛往往比較熱烈，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)互相叫價(jià)，使得房?jī)r(jià)在幾輪舉牌之后價(jià)格已經(jīng)處于高位。 3、購買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備 當(dāng)前大部分銀行都沒有為拍賣房提供按揭貸款服務(wù)。因此，消費(fèi)者在購買拍賣房時(shí)應(yīng)該做好比較充裕的資金準(zhǔn)備。 4、了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬 購房者應(yīng)該了解拍賣房中的一些家具、家電之類的設(shè)施的歸屬關(guān)系，以及房屋是否有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等情況。 參考資料來源：百科-拍賣房產(chǎn) 參考資料來源：房天下-寫房屋拍賣申請(qǐng)書的注意事項(xiàng)？購買拍賣房產(chǎn)注意事項(xiàng)

法院拍賣房子可以晚交尾款嗎(法拍房尾款什么時(shí)候交?)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法拍還貸款只還本金嗎(法拍房可貸款是要先付全款嗎)

一般會(huì)要求你支付不超過銀行同期利率4倍的利息。《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定：民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。高利貸在法律上是不是只能還本金依法保護(hù)合法的借貸利息。人民法院在審理民間借貸糾紛案件時(shí)，要依法保護(hù)合法的借貸利息，依法遏制高利貸化傾向。出借人依照合同約定請(qǐng)求支付借款利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同法和《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借......

武侯區(qū)法院拍賣房可以貸款嗎(拍賣房可以貸款嗎首付多少)

購買法拍房需要看個(gè)人資質(zhì)、房屋標(biāo)的及是否有過貸款記錄。法拍房沒有首付概念，先交保證金，再按照拍賣結(jié)果，確定尾款，再將尾款按法院要求在指定時(shí)間前打入公告里的法院賬戶。憑銀行的證明，去法院領(lǐng)取收據(jù)。 如果想向銀行貸款，辦理按揭，需要事先和公布的合作銀行聯(lián)系，確定首付。銀行按揭貸款，一般是等額本金或等額本息。但不管是否按揭，都需要全款先向法院支付，然后才能拿到法律文書。 法拍房辦理按揭和普通房產(chǎn)辦理按揭有較大區(qū)別，需要先全款付到法院，再過戶到自己名下。貸款前，需要撥打競(jìng)拍須知合作銀行電話，事先咨詢，也......