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商品房交房質量問題是否拒絕收房

2023-06-06 11:37發布

商品房交房質量問題是否拒絕收房

商品房交房去驗收時,發現廚房有嚴重的質量問題,不僅結構和之前約定的不一樣,而且煙道也沒有安裝好。我想拒絕收房,但是帶我收房的售樓小姐則說他們可以返修,讓必須我先收房。這種情況,我可以拒絕收房嗎?

您是可以拒絕收房的。根據相關法律規定,房地產開發商應當按照合同的約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給您。如果您購買的商品房有明顯的質量瑕疵,或者商品房狀況未能達到購房合同中約定的交房條件的,您都可以拒絕接收,要求開發商承擔維修整改等義務,并有權追究開發商的違約責任;如果商品房存在嚴重質量問題的,您還可以要求解除合同。提醒您注意的是,如果您拒絕接收商品房或者主張解除合同的,需要保留相關的證據。 關聯法條

《商品房銷售管理辦法》

第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產開發企業應當承擔違約責任。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產開發企業應當及時告知買受人。

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。


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