你好!商品房質(zhì)量問題和延期交房投訴和法律咨詢是到哪

      2023-06-06 07:52發(fā)布

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        很簡單,起訴,按照合同計算違約金,起訴開發(fā)商。開發(fā)商應(yīng)提供證據(jù)證明免責(zé)事由。甚至一堆業(yè)主投訴都是一個個立案,單獨審理。地震和高溫是否構(gòu)成不可抗力,這種不可抗力是否是工期延誤的根本原因,應(yīng)該由法院來判決,這絕對不是開發(fā)商一個人的意見。另外,我...

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        來源:精選知識 時間:2022-12-14 10:46

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        開發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為,可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。   收房的程序和注意事項   1、核驗業(yè)主材料   2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書...

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        需要開發(fā)商按照合同賠償?shù)模舆t交房合同有注明違約的,你看看房屋因質(zhì)量問題需要維修,延遲交房要怎樣辦最普遍的介紹:質(zhì)量問題特點是什么:延遲舉例說明應(yīng)用場景:合同法其它含義:推遲交房賠償違約金舉例說明應(yīng)用場景:質(zhì)量問題要求維修由于驗房后發(fā)現(xiàn)房子...

        房產(chǎn)公司交房逾期 地產(chǎn)商逾期交房怎么辦

        來源:精選知識 時間:2022-10-12 10:06

        開發(fā)商晚交房,買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有...

        逾期交房和逾期付款不對等(逾期付款與逾期交房責(zé)任對等)

        來源:精選知識 時間:2023-03-20 04:51

        您好,一、哪些情況屬于逾期交房?1、房屋質(zhì)量有問題如果是一般質(zhì)量問題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等,此類質(zhì)量爭議不應(yīng)當(dāng)影響交付的完成,在符合交付條件的前提下,房屋已經(jīng)滿足交付使用的法定要求,其并不影響合同目的的實現(xiàn),也不構(gòu)成根本違約,完全...

        開發(fā)商延期交房時該如何維權(quán)

        來源:侵權(quán)損害 時間:2021-08-31 05:40

        如何維權(quán)?可分四個步驟進(jìn)行投訴 1、審查相關(guān)證明材料 交房時,購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料。實踐中,有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,在房屋實際尚未達(dá)到入住條件時,即通知購房者入住。 因此,...

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        來源:精選知識 時間:2023-01-30 10:40

        (一)自然現(xiàn)象。如果遇到開發(fā)商不能夠預(yù)見,而且無法解決和控制的對施工造成影響,導(dǎo)致延期施工的自然現(xiàn)象,例如地震、海嘯等自然災(zāi)害,開發(fā)商是可以免責(zé)的。但如果該自然現(xiàn)象是本地區(qū)通常的氣象表現(xiàn)形式如北方的極寒天氣,則不能認(rèn)定為不可抗力,因為開發(fā)商...

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        最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定,商品房買賣合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計算方法的,可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定違約金或者損失賠償數(shù)額:逾期交付使用的, 按照相關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)...

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