（1）以產權調換方式償還的住宅房屋。
　　住宅除公房、私房以外，還存在有限產權等其他產 權形式。
　　為能適應各地不同的實際情況，《城市房屋拆遷管理條例》規定了其作價補償的差 價結算辦法由省、自治區、直轄市人民政府規定。
　　 （2）以產權調換方式償還的非住宅房屋。
　　補償建筑面積與原建筑面積相等的部分，根據重 置價格計算結構差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價格結算；而不足 原建筑面積的部分，按照重置價格結合成新結算。
　　 （3）拆除用以公益事業的房屋及其附屬物的補償。
　　公益事業用房一般指學校、托兒所、醫 院、教堂、圖書館、體育館諸文都衛生以及社會公共福利性房屋。
　　拆除用于公益事業的房屋 及其附屬物，拆遷人應當依照其原性質、原規模予以重建，或者按照重置價格予以補償，或 者由城市人民政府根據城市規劃統籌安排。
　　拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由 拆遷人給予適當作價補償。
　　 （4）拆除有產權糾紛房屋的補償。
　　有產權糾紛的房屋是指其產權關系有爭議、產權人尚未 最終確定的房屋。
　　凡是存在產權糾紛的房屋，在房屋拆遷主管部門分布的規定期限內未解決 糾紛的，由拆遷人提出被補償安置方案，報縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批準后實施 拆遷。
　　拆遷前房屋拆遷主管部門應當依法組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，并到公證機 關辦理證據保全。
　　 （5）拆除出租住宅房屋的補償與租賃關系。
　　出租的住宅房屋被拆除，依法應當實行產權調 換，原租賃關系繼續維持，因拆遷所引起的原租賃合同條款的變動，應當作相應修改。
　　目的 是為了保護住房承租人的合法承租權不因拆遷而喪失。
　　 （6）拆除設有抵押權房屋的補償。
　　根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十六條第一款的規 定，對拆除設有抵押權房屋之補償實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。
　　 其立法意圖是，實行產權調換補償后，因抵押物的變化，故須由雙方重訂協議。
　　抵押權人和 抵押人在規定期限內協議不成的，由拆遷人參照拆除有產權糾紛房屋的規定實施拆遷其目的 在于既要保護抵押人和抵押權人的合法權益，又要保證拆遷工作按期完成。
　　依照該條例第二 十六條第二款規定，拆除設立抵押權的房屋實行作價襝的，由抵押權人和抵押人重新設立抵 押權或由抵押人清償債務后，才能給予補償。
　　其立法意思是，若對設有抵押權的房屋作價補 償，將導致原權的滅失，要保證房屋抵押債權債務關系不受影響，就須在拆遷補償之前由抵 押權人和抵押人重設抵押權，或者由抵押人清償債務，結束抵押關系。
　　

拆遷法律問題(關于房屋拆遷的問題)

如果您的房屋在拆遷公告的范圍內，那么拆遷房有對您告知的義務，在拆遷開始之前會有拆遷公告張貼，而后又會有給被拆遷人的一封信以及相關的拆遷政策下發到您的手中，如果您家中一直有人在的話，那么您就應該可以收到，而且您也有知情權，您有權力到拆遷辦那里詢問。　　 如果拆除您附近房屋的時候，波及到您的房屋，如果對您的家人造成傷害，那么您可以到法院起訴人身損害賠償以及財物損失的賠償，如果沒有的話，您一樣可以要求財產損失的賠償以及精神損失賠償。　　 PS：法律上這樣是合理的，而實際上您的主張很難實現，您現在最好的......

關于拆遷補償的補償金額多少的問題

拆遷補償是指有關部門根據相關法律規定對當事人的房屋進行拆遷并給予相應的費用。拆遷補償是拆遷之后的畢必經程序，但是很多人并不了解拆遷補償的金額到底是多少。　　一、關于拆遷補償的補償金額要多少　　拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　（１）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　（２）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住......

關于強遷房子后離婚怎么分(拆遷房屋離婚分割)

目前，離婚案件中涉及到房屋拆遷問題的越來越多，已成為分割夫妻財產的難點問題。 一、要確定被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產？通常有以下幾種情況： 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。 4、被拆遷房屋是夫妻一......