1、費用免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費40元/平米*產權證面積 ⑶契稅的征收不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣 1.
　　房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
　　 2.
　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。
　　如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
　　 3.
　　買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
　　 材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
　　 材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
　　 稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。
　　

父母房子1元賣給子女(父母的房子贈與給子女最新規定)

父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣?！　?明確是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記?！　?..

子女繼承父母房產最新政策(子女繼承父母房產最新政策20219月1日)

如果房子是以繼承的方式留給子女，在2019年最新的房產過戶新政中規定，繼承人是不需要支付營業稅、個人所得稅以及契稅等稅費的，只需要支付公證費和工本費就可以了?！　?這套房子必須要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，而且過戶手續也比較復雜。　　大概流程是：遺囑人過世之后，繼承人要拿著公證機關出具的遺囑公證書繼承權公證書或者接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房管局辦理產權轉移登記手續?！　?房子如果是以贈與的方式過戶，那么這種情況下，不管何種形式的贈與，贈與的房子面積不管大小，房子購買時間無論長短......

2023最新房子過戶給父母有哪些方法（按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;）

一、子女房產過戶給父母有哪些方法 有兩種方法可以選擇：1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話，那么就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。兩種辦法......