2020農村蓋房子新規定--七不許： 1、不許隨意多層修建 現如今，在農村建造或翻修超過三層以上的農房時，需要專業的施工團隊建造，同時還需要向鎮政府遞交相關的申請，經過審批后才可以動工，為的是加強新農村建設，統一房屋規劃。
　　 2、不許超面積標準建造 農村實行的是一戶一宅的原則，各地農房宅基地占地面積是有標準的。
　　一戶多宅或超占宅基地的現象是不合法的，處罰措施是責令其改正或是交由村集體處理。
　　不過也要注意，不是所有農村“一戶多宅”的現象都不允許，這里要收費的主要指的是非法的“一戶多宅”，像通過合法繼承獲得的宅基地，就是被允許的，但是，私自占有的、沒有經過合法買賣程序獲得的，這類宅基地就面臨著收費使用，甚至是直接收回！
　　 3、不許隨意翻修農房 目前在農村翻修舊房、危房時，必須要取得鄉村建設規劃許可證，需要向村委會遞交申請，審批通過之后才可以動工。
　　 3、不許建在規劃區域外 不少農民會占用耕地等農用地建房，這是不合法的行為。
　　自2017年調整后的農村自建房政策對于這種情況的處理是，責令退還土地，限期拆除地上的房屋。
　　 4、不許非法轉讓 宅基地是村集體所有，不能隨便轉讓給別人，可以經過村委會研究同意后，在本村村民之間調配。
　　 5、不許擅自改變用途 宅基地就是用于蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設規模化的工廠或出售，是會受到嚴厲處罰的，直至拆除。
　　 6、不許長期閑置不用 現在農村空置的房子有許多都搖搖欲墜，甚至廢棄多年也無人照看，這不僅非常的浪費資源，同時也帶來了不少的問題。
　　現規定凡是兩年內不修茸的危舊房子，其占用的自建房宅基地一律都是會被收回的。
　　 建房收費標準： 1、農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
　　 2、重新開宅的： （1）新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復耕。
　　 （2）新占耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房的確需要占用的，不收工本費和押金，但老屋必須拆除后進行復耕。
　　相應的耕地占用稅按規定進行收取。
　　 違法占地的處罰標準： 1、耕地（水田），處罰款不得少于30元每平方米，且耕地占用稅照收。
　　 2、耕地（旱地），處罰款不得少于20元每平方米，且耕地占用稅照收。
　　 3、非耕地處罰10元每平方米。
　　

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