農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法(農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法管理法)

      2023-06-06 12:30發(fā)布

      農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法

      農(nóng)村宅基地糾紛處理方法:1、經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地,應(yīng)以規(guī)劃確定的使用權(quán)為準(zhǔn)。
        經(jīng)過合法手續(xù)個(gè)別調(diào)整過的應(yīng)以調(diào)整后確定使用權(quán)為準(zhǔn),不經(jīng)正當(dāng)審批而自行調(diào)整或變更的不予保護(hù)。
        2、共同使用的宅基地,未經(jīng)其他共用人的同意、一方已經(jīng)建蓋了房屋的,如果建房時(shí)其他共用人明知而未提出建議、又不妨礙他人合法權(quán)益和公共利益的,可以允許繼續(xù)使用。
        3、當(dāng)事人雙方對(duì)宅基地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如果土地證或建房審批單上四至明確的,應(yīng)以四至為準(zhǔn);不明確的,可參照長期以來的實(shí)際使用情況,本著有利于生產(chǎn)、生活方便的原則合理地調(diào)處或處置。
        4、對(duì)于歷史形成的通道、流水,宅基地使用權(quán)人不得擅自堵塞。
        因擅自改變而給鄰居造成損失的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失。
        5、相鄰各方在其使用的宅基地上建蓋或修建其它設(shè)施,不得危害鄰居房屋或設(shè)施的安全,也不得侵害鄰居的通風(fēng)、采光、排水等相鄰權(quán)。
        若造成妨礙或損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
        6、收歸集體組織統(tǒng)一使用的宅基地,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體組織分配給新的用戶,原使用人不得以宅基地是祖遺或自己購買為由再要求使用。
        7、在調(diào)處宅基地糾紛時(shí),若發(fā)現(xiàn)私自建房、違章建房、亂占土地、尤其是耕地等違法行為的,應(yīng)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)肅批評(píng)教育,情節(jié)嚴(yán)重、影響惡劣的,還要依法提請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)追究違法者相應(yīng)的行政、乃至刑事責(zé)任,以保障土地政策的嚴(yán)肅性。
        

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      農(nóng)村宅基地糾紛如何處理:1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議,不得違反有關(guān)法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí),應(yīng)以書面形式寫明:申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由,并附爭(zhēng)議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后,應(yīng)在15......

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      根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種: (1)協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定:土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。 (2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定:個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。該法還規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。 (3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規(guī)定:當(dāng)事人......

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