征地拆遷糾紛當(dāng)事人常陷入的幾個(gè)誤區(qū)（上）

長(zhǎng)期從事征地拆遷法律工作，接觸到很多征地拆遷糾紛當(dāng)事人前來咨詢或委托，這其中或多或少存在一些誤區(qū)。這些誤區(qū)往往影響當(dāng)事人做出正確的維權(quán)路徑選擇，有些誤區(qū)甚至直接導(dǎo)致當(dāng)事人維權(quán)失敗。其中最典型的有幾點(diǎn)：　　總認(rèn)為補(bǔ)償全國(guó)統(tǒng)一遇到征地拆遷糾紛的當(dāng)事人咨詢到專業(yè)律師或者在咨詢平臺(tái)留言往往第一個(gè)問題就是：土地被征收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少錢?或者房屋要被拆，國(guó)家給多少錢?這個(gè)問題要求專業(yè)律師直接回答還真不簡(jiǎn)單，我們理解很多被征收土地的農(nóng)戶或者被拆遷人遇到征地拆遷問題時(shí)最關(guān)注的就是能得到多少合理的補(bǔ)償。但是當(dāng)事人往......

集體土地律師(土地合同糾紛的專業(yè)律師)

核心提示：集體土地征收的程序，包括以下七項(xiàng)：1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)辦理用地申請(qǐng)； 2、市、縣國(guó)土部門擬訂征地方案報(bào)同級(jí)人民政府審查后逐級(jí)上報(bào)； 3、征地審核與批復(fù)； 4、被征地所在人民.　　.　　.　　集體土地征收的程序，包括以下七項(xiàng)： 1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)辦理用地申請(qǐng)； 2、市、縣國(guó)土部門擬訂征地方案報(bào)同級(jí)人民政府審查后逐級(jí)上報(bào)； 3、征地審核與批復(fù)； 4、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其國(guó)土部門制訂......

租的土地種植果樹,征收土地時(shí)果樹補(bǔ)償屬于誰(shuí)

一、租的土地種植果樹,征收土地時(shí)果樹補(bǔ)償屬于誰(shuí)租的土地種植果樹,征收土地時(shí)果樹補(bǔ)償屬于承租人。征地拆遷中，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地的所有人或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、青苗補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)作物的所有人所有。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著......