国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

國有土地征收時,被征收人可獲這四個方面的補償,你都有了嗎?

2023-06-06 14:20發布

國有土地征收時,被征收人可獲這四個方面的補償,你都有了嗎?

國有土地不存在土地征收的問題,因為國有土地就是屬于國家的。但是國家字征收的時候會對于土地上的附著物進行補償。那么,國有土地征收與補償包括什么呢?下面專業拆遷律師就來給大家介紹一下被征收人可獲四個方面補償有哪些,供大家參考。

  一、國有土地征收與補償包括什么?

 二、被征收人可獲四個方面補償

  國有土地征收與補償包括什么?被征收人可獲四個方面補償

  1、房屋價值補償是所有補償中最重要的,被征收的房屋價值要由又資質的房地產價格評估機構,按照房屋征收評估方式來評估確定。對于被征收的房屋價值補償不能低于房屋征收決定日被征收范圍內商品房的市場平均價。對于和房屋主體建筑有關的附屬建筑或是構筑物,都要一并進行評估。

  2、因為征收房屋造成居民搬遷的,應該向被征收人支付搬遷費。懸著房屋產權調換的,要向被征收人支付臨時安置費用或是提供周轉用房。如果提供了周轉用房就不用支付臨時安置補償了。周轉用房超過約定的過渡期限的,就要向被征收人支付雙倍的臨時安置費用,或是延長周轉用房的使用期限,并賠付一倍的臨時安置費用。

  3、因征收房屋造成停業停產的補償,要根據房屋被征收錢的效益以及停產停業期限等因素,來決定補償多少。具體辦法要由省、自治區、直轄市來指定。停產停業的利潤損失是指企業主營業務的利潤損失,不包括投資利潤損失。

  4、對于按期搬遷的征收人,市、縣政府會給與獎勵,如果沒有按期搬遷的則無法享受政府給與的獎勵。補助一般都是針對一些生活困難的,有重大疾病或是住房困難的家庭的救助。補助和獎勵都不具有普惠性,并不是每個被征收人都能夠得到的。

  了解了以上內容后,還必須要知道初步了解征地批準流程:

  1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

  2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

  3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

  4、經市、縣政府同意后逐級上報。

  5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

  以上的批準程序是以大型建設項目為例的。

  征地告知書

  這個征地公告是”“擬征地公告”,在征地文件還沒有報批下來時,會提前預告一下。

  根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規定:在征地依法報批前,要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。同時,在被拆遷人要求聽證時,相關部門應當要根據相關法律法規組織聽證。

  同時在告知之后,被征收人凡是在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償,所以被征收人要格外的注意。

  一書四方案

  "一書四方案"是合法征地不可缺少的一部分。是指建設項目用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、縣國土資源行政主管部門根據有關材料編寫,并逐級上報至有批準權的人民政府審批。

  該文件主動公開的前提是人民政府已作出征地批復,"一書四方案"已屬于確定的實施階段。否則,"一書四方案"依舊是過程性信息,一般不公開。

  國務院或省級政府的批文

  征地批文是征地過程中最為核心的文件,它表現為承上啟下的作用,“承上”指的是它是建設項目是否合法、手續是否完備的標志,“啟下”是指它是征地工作的起點。

  在征地實踐中,因征地公告是由縣級人民政府蓋章發布的,所以很多被征地人誤認為是否征地是由縣政府說了算,大錯特錯。必須要有國務院或省級人民政府批文,否則就是違法征收土地,被征收人有權拒絕。

  拆遷律師按照《土地管理法》的規定,原則上任何單位和個人進行建設需要使用土地的都要使用國有土地。在土地征收過程中改變土地性質,把集體土地轉變為國有土地,起決定性作用的文件就是"征地批文",實踐中一般是有權政府以"建設用地批復"的形式作出。

  征地公告

  征收公告是在征收土地批準后要依法發布的,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定,市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

  如果看到征收公告后,對于征收土地及補償有異議,要及時的在法定期限內維權。進行行政復議或是行政訴訟都有嚴格的時間限制,建議被征收人收到征收公告后,一定及時了解相關時效和程序規定,最好主動咨詢專業的拆遷律師。

  政府部門拒絕公開如何處理?

  舉報:公民、法人或者其他組織認為行政機關不依法履行政府信息公開義務的,可以向上級行政機關、監察機關或者政府信息公開工作主管部門舉報。收到舉報的機關應當予以調查處理。

  其次就是通過行政復議或行政訴訟,公民、法人或者其他組織認為行政機關在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權益的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

  拆遷律師提醒到如果被拆遷人對于相關程序不懂的可以咨詢律師或是上網查找,但這并不代表被拆遷人就能夠找出問題或是能夠獲得相應的補償,必要時還是需要律師的幫助的。在拆遷中我們只有做到了知己知彼,才能百戰百勝,切勿好高騖遠急功近利。

  來源: 網絡


相關知識

    強拆、私吞補貼都可舉報!維權可獲3種補償,別吃虧!

    來源:侵權損害 時間:2022-04-20 11:15

      隨著城鄉建設的進一步深化,房屋拆遷變得越來越平常,但是拆遷過程中仍然存在一些問題,比如:強拆, 那么,對于強行拆除這樣的行為究竟該如何處理呢?  近日,中央紀委、監察部發出通知,要求各級紀檢監察機關按照十七屆中央紀委第六次全會部署,切實...

    國有土地上房屋征收與補償條例解釋怎么解讀

    來源:其它 時間:2023-03-20 21:37

    國家為保護市場經濟體制和土地被征收者特別是弱勢群體的利益,新出臺了國有土地上房屋征收與補償條例。新條例在一些方面有了新的規范,還確立了新的機制。下面,瑞律小編對國有土地上房屋征收與補償條例解釋做出了一些解答,一起來看看。 國有土地上房屋征...

    每天學習一點征地拆遷法律知識

    來源:征地拆遷 時間:2022-05-28 10:57

    1.以租代征屬于非法行為所謂以租代征,是指房屋征收部門假借租用被征收人土地的名義,實則對被征收人的土地進行征收,以規避支付被征收人征地補償的違法行為。此類案件一般都沒有合法征地手續,被征收人可以通過申請政府信息公開程序要求相關機關公開與征地...

    成都拆遷,成都拆遷補償標準明細2022

    來源:債權債務 時間:2022-06-16 17:27

    成都拆遷規劃 成都拆遷規劃和戶口有關系,拆遷戶口和之前的戶口有關系,拆遷戶口有關系,拆遷戶口有關系。重要的事情說三遍。有關系,現在有流動戶口。如果以后再次辦理流動戶口,是要求申請人現住地的遷出地有房,遷入地遷入。可以投靠,生育后投...

    農民土地被征、房屋被拆,這些法律知識,你知道嗎…

    來源:征地拆遷 時間:2022-05-19 08:27

    導讀:征地拆遷,關乎老百姓的切身利益,甚或身家性命。為幫助大家理解掌握那些繁雜的征收拆遷程序,專門進行梳理,幫助大家學習。通常情況下,征地拆遷應搞清楚以下四個方面的問題:即誰有權力征收拆遷?出于什么目的才可以征收拆遷?依法應當按照什么樣的程...

    魚包頭村征地補償款具體怎么算

    來源:征地拆遷 時間:2021-08-31 04:04

    西安市國有土地上有兩種補償方式: 一、產權交換式補償;二、貨幣補償。 西安市產權交換式補償: 一、西安市房屋價值補償標準: 這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格...

    北京拆遷標準(北京拆遷多少錢)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 06:59

    區縣政府負責房屋征收與補償 《意見》共17條,明確了房屋征收與補償的實施主體,以及具體程序。  與此前國務院出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》相比,北京的實施細則基本延續了國家條例,并未有明顯的突破。   《意見》明確,區縣政府負責本區...

    模擬拆遷簽約率達不到就不拆了嗎

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-03 00:24

    一、模擬拆遷簽約率達不到就不拆了嗎不是,目前我國對模擬拆遷達到多少比例就可能拆遷是沒有具體規定的,而模擬拆遷的比例標準一般由各地縣級人民政府確定。二、模擬拆遷時,簽了協議補償就定了嗎模擬拆遷時簽訂的補償協議并不是正式的拆遷補償協議,所以簽訂...

    農村宅基地拆遷補償的標準(搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費))

    來源:其它 時間:2023-02-28 12:09

    一、農村宅基地拆遷補償的標準1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償...

    面對涉及自身利益的征地拆遷,一定要知道這四點拆遷政策

    來源:征地拆遷 時間:2022-05-09 10:56

    征地拆遷已是近年來最為受大家關注的事情,盡管全國各地在一直在調整征地拆遷中的各項條例,但還是有很多老百姓在征地拆遷中得不到公平合理的補償。于是,廣大被拆遷人一定要謹記以下幾種政策。一、先補后拆,先安置后搬遷大家都知道,拆遷涉及到被拆遷人的切...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美在线观看18| 国产精品免费久久| 精品人在线二区三区| 久久精品人人做人人爽人人| 亚洲欧美日韩国产一区二区三区| 亚洲午夜电影在线观看| 久久爱另类一区二区小说| 色综合视频在线观看| 精品久久久久久亚洲综合网| 国产精品久久久久永久免费观看| 日韩成人av影视| 91蝌蚪porny| 国产丝袜欧美中文另类| 日韩高清欧美激情| 色综合久久久久综合体| 2024国产精品| 亚洲一区二区三区四区在线| 粉嫩av一区二区三区| 欧美一级黄色录像| 夜夜揉揉日日人人青青一国产精品| 国产一区二区毛片| 日韩一二三四区| 亚洲一区欧美一区| 色综合久久中文综合久久97| 久久精品一区八戒影视| 亚洲一区二区三区精品在线| 国产白丝精品91爽爽久久| 欧美一区二区人人喊爽| 亚洲va天堂va国产va久| 日本精品视频一区二区三区| 久久久久久久久久久久电影| 久久激五月天综合精品| 欧美亚洲综合色| 亚洲欧美国产毛片在线| 不卡免费追剧大全电视剧网站| 欧美mv日韩mv| 蜜臀av在线播放一区二区三区| 欧美日韩专区在线| 亚洲综合精品久久| 色综合久久66| 18欧美乱大交hd1984| 成人免费视频国产在线观看| 久久久久久久性| 国产揄拍国内精品对白| 日韩一区二区三区四区| 日韩1区2区3区| 欧美成人福利视频| 国产揄拍国内精品对白| 国产性天天综合网| 成人晚上爱看视频| 国产精品久久久久久久第一福利| 北岛玲一区二区三区四区| 国产精品不卡在线观看| 91在线视频播放地址| 亚洲免费高清视频在线| 欧美性一级生活| 日日夜夜免费精品视频| 日韩欧美一二三四区| 精东粉嫩av免费一区二区三区| 精品国产乱码久久久久久牛牛| 国产一区在线观看视频| 欧美激情综合在线| 一本色道a无线码一区v| 午夜成人免费视频| 精品久久久久久久久久久久包黑料 | 亚洲国产裸拍裸体视频在线观看乱了| 在线观看精品一区| 日本最新不卡在线| 国产亚洲视频系列| 色综合天天狠狠| 日本欧美韩国一区三区| 亚洲免费在线观看视频| 久久电影网站中文字幕| 日韩欧美一级二级三级| 日韩精品乱码免费| 欧美日韩高清在线| 亚洲综合色区另类av| 91免费精品国自产拍在线不卡| 久久精品在这里| 国产一区二区三区日韩| 精品久久久久久久久久久久久久久 | 欧美sm极限捆绑bd| 日韩影院精彩在线| 欧洲日韩一区二区三区| 国产精品久久一卡二卡| 美女高潮久久久| 日韩一区二区影院| 久久精品久久综合| 精品久久久久香蕉网| 国产主播一区二区三区| 26uuuu精品一区二区| 国产一区二区伦理| 国产精品久久午夜| 色综合久久中文字幕综合网 | 亚洲日本va午夜在线影院| 日韩视频免费观看高清完整版在线观看| 欧美国产精品专区| 亚洲综合丁香婷婷六月香| 精品视频1区2区3区| 日韩经典一区二区| 精品国产一区二区亚洲人成毛片| 韩国视频一区二区| 国产欧美在线观看一区| 91视频一区二区| 天天做天天摸天天爽国产一区| 日韩精品影音先锋| 成人涩涩免费视频| 亚洲成人av福利| 欧美xxx久久| www.成人网.com| 天堂午夜影视日韩欧美一区二区| 久久一夜天堂av一区二区三区| 国产成人久久精品77777最新版本| 亚洲欧洲精品天堂一级 | 久久99日本精品| 日本一区二区三区国色天香 | 精品午夜一区二区三区在线观看| 欧美极品美女视频| 欧美日韩色综合| 国产成人在线视频播放| 亚洲精选免费视频| 欧美www视频| 色老综合老女人久久久| 美女视频一区在线观看| 成人免费在线观看入口| 欧美大片国产精品| 色噜噜夜夜夜综合网| 国产九色sp调教91| 亚洲一二三区不卡| 中文字幕久久午夜不卡| 欧美猛男gaygay网站| 国产乱一区二区| 五月激情丁香一区二区三区| 中文字幕不卡一区| 欧美电影免费观看高清完整版在 | 久久综合精品国产一区二区三区| 一本到三区不卡视频| 国内精品久久久久影院色 | 国产日本亚洲高清| 555夜色666亚洲国产免| 91在线一区二区| 风间由美性色一区二区三区| 天天av天天翘天天综合网色鬼国产| 欧美激情综合五月色丁香小说| 678五月天丁香亚洲综合网| 91免费小视频| caoporn国产精品| 成人中文字幕电影| 国产激情91久久精品导航 | 日本精品一级二级| 成人黄色综合网站| 国产精品99久久久久久久女警| 麻豆精品新av中文字幕| 亚洲成人免费在线| 亚洲一区在线观看免费观看电影高清| 最新中文字幕一区二区三区| 国产欧美一区二区三区网站| 久久免费视频色| 精品盗摄一区二区三区| 日韩欧美在线观看一区二区三区| 欧美日韩卡一卡二| 欧美亚洲禁片免费| 欧美性猛交xxxxxx富婆| 日本韩国欧美在线| 一本在线高清不卡dvd| 色欧美88888久久久久久影院| 不卡一区二区中文字幕| 成人短视频下载| 99精品黄色片免费大全| 91碰在线视频| 欧美日韩一卡二卡三卡| 欧美精品在线观看播放| 欧美一激情一区二区三区| 日韩欧美国产wwwww| 2021久久国产精品不只是精品| 久久综合久久鬼色| 国产精品成人免费| 亚洲一区成人在线| 另类小说图片综合网| 国产一区二区三区在线观看免费视频| 国产精品亚洲一区二区三区妖精| 丰满放荡岳乱妇91ww| 色菇凉天天综合网| 欧美一区二区三区四区视频| 日韩无一区二区| 久久噜噜亚洲综合| 国产精品入口麻豆九色| 一二三区精品福利视频| 美国欧美日韩国产在线播放| 粉嫩在线一区二区三区视频| 色欧美日韩亚洲| 精品少妇一区二区三区在线播放| 国产欧美日韩久久| 亚洲成精国产精品女| 精品一区二区三区蜜桃| av亚洲产国偷v产偷v自拍| 欧美伦理影视网| 久久久噜噜噜久噜久久综合| 亚洲精品伦理在线| 国产一区二区三区四区在线观看|