房子作為安身立命的根本, 從古至今都是人們生活的重要組成部分,在買房這件事上,許多家庭都愿意傾其所有。 近日,在富順縣法院大力敦促下,板橋鎮某小區158戶業主集中起訴宜賓市某房地產開發有限公司商品房預售合同糾紛案件中,涉及到違約金的127戶業主如期獲賠購房違約金。 2017年9月7日富順縣法院受案后,立即組建兩個合議庭專案專辦,及時同被告公司、宜賓市工商局、富順縣國土局及商住樓所在地政府等進行全方位協商,組織合議庭成員展開研判。同時,合議庭成員也分別向原、被告釋法明理,做調解工作,并于10......
展開全部 合同上對于延期交房都是有規定的,超過一個期限開發商按日支付違約金,超過一個期限買家可以要求退房。仔細看下合同上的規定照著處理就行了,如果開發商不同意退房,那就要打官司了。期房爛尾了準業主起訴是個人起訴還是集體起訴好同類訴既可以你一人起訴也可以眾多業主同時起訴。但通常情況下都是少數人起訴。人多意見很難集中。...
解決方式: 一、雙方當事人通過協商調解解決。 物業管理民事糾紛的調解,包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人,由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見。 經雙方同意并執行,由此化解糾紛。但此種方式的調解不具有法律效力。調解結束后,如果當事人一方拒不執行約定的事項,則糾紛依然得不到解決。 物業管理糾紛的行政調解則是借助主管政府的勢力進行調解處理,但這種處理如一方不遵守執行,則要借助其他手段解決。 民間的調解和行政調解與仲裁或訴訟程序中的調解是不同的。仲裁或訴訟......
一小區90多個車位被一男子買走而且全部上了地鎖停車位買了就屬于你?律師:先滿足業主,一戶一車位是基本的原則律師表示:1、不患寡而患不均,根據《物權法》明確規定,車位應該首先保障業主的需求,一戶一車位是基本的原則。《物權法》第七十四條 【車位...
如果和開發商有合同,開發商先違約,業主可以單方面起訴,要求開發商履行合同并賠償。【告知函】因您的逾期欠款多次協商未果,我方將你的案件納入集體訴訟名?如果會被起訴,債權人有權向被告住所地人民法院起訴,要求被告償還欠款。債務糾紛的訴訟時效為三年...
一般違約都是雙倍定金和賠償損失,但是這個損失的金額是不確定的,有高有低,主要看判決或者私下協商。根據合同法的一般理論,開發商根本違約,買受人有權解除合同、退房并追究開發商的違約責任。主要有三種情況: 1。逾期交房超過一定期限。合同中一般會約...
同時,13名業主起訴開發商房產證逾期違約金,同時委托律師網上立案,卻分成兩批,不同時間在不同法院審理,不正常!!!不正常!!!!!!朋友買房,開發商逾期交房,想和其他業主一起告開發商違約,請求支付違約金。請問要怎么做?只有逾期成為事實,開發...
逾期交房,業主可以起訴,要求立即交房,并賠償違約金。也可以要求解除買賣合同,開發商返還購房款。但是,不能聯名起訴,只能各人起訴各人的,一份合同,或者說一家分別起訴。《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,...
如果與開發商簽有合同,而且是開發商違約在先,業主可以單方面提出起訴,要求開發商履行合同并給予賠償。開發商交房逾期業主可以先收房后起訴開發商支付違約金嗎?最好不要這樣,可以要求開發商在交房的時候履行違約金兌現為好!按照《合同法》的有關規定,出...
開發商逾期交房怎么維權?如果遇到開發商逾期交房的情形,購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發商支付違約金或者賠償損失等途徑維護自身合法權益。一是購房人行使合同解除權:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五...
如果和開發商有合同,開發商先違約,業主可以單方面起訴,要求開發商履行合同并賠償。業主可以聯名起訴開發商嗎?開發商逾期交房。逾期交房,業主可以起訴,要求立即交房,賠償違約金。也可以要求解除買賣合同,要求開發商返還購房款。但是,不能共同起訴,只...
開發商違約交房,業主可以集體起訴。開發商逾期交房,業主應該怎樣維權?開發商延期交房,及時起訴是最好的方法!業主購買開發商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現實實踐中,開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限,業主很長時間無法收房。...
逾期交房,業主可以起訴,要求立即交房,賠償違約金。也可以要求解除買賣合同,要求開發商返還購房款。 但是,不能共同起訴。你只能起訴每個人。一份合同,或者一家可以單獨起訴。 合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的...