一、有下列情況之一的違章建筑，屬于對(duì)城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、國(guó)防設(shè)施、道路交通、市政管線、城市綠化、消防安全、市容景觀、測(cè)量標(biāo)志或群眾生活有嚴(yán)重影響，必須限期拆除： （一）在按規(guī)劃建成的地區(qū)內(nèi)，插建、擴(kuò)建、加層的。
　　 （二）在完整的居住街坊（指舊區(qū)完整的新式里弄和公寓街坊）和原有的建筑庭園（指庭園住宅和有庭園綠地的公共建筑所在地）內(nèi)插建加層的。
　　 （三）逾越道路規(guī)劃紅線的。
　　 （四）在公路隔離帶內(nèi)新建的。
　　 （五）私房修建時(shí)擴(kuò)大原有宅基地面積的。
　　 （六）新建建筑與相鄰居住建筑間距低于《技術(shù)規(guī)定》要求最小值的。
　　 （七）私房翻建、加層時(shí)與相鄰居住建筑間距低于《技術(shù)規(guī)定》又未取得相鄰居民協(xié)議的。
　　 （八）占用城市公共綠地、專用綠地的。
　　 （九）占用歷史遺址、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)的。
　　 （十）占用廣場(chǎng)、公共活動(dòng)用地的。
　　 （十一）占用學(xué)校用地、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的。
　　 （十二）阻塞消防通道或不符合消防安全要求的。
　　 （十三）在高壓供電走廊下的。
　　 （十四）壓占各種地下管線的。
　　 （十五）在主要道路兩側(cè)布置零星、簡(jiǎn)陋建筑物和構(gòu)筑物的。
　　 （十六）壓占道路紅線的商業(yè)建筑，翻建超過兩層的。
　　 （十七）建筑工程竣工后，基地內(nèi)搭建的施工臨時(shí)設(shè)施，在兩個(gè)月內(nèi)未自行拆除的。
　　 （十八）逾期未拆或申請(qǐng)延期未獲批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑物。
　　 （十九）在文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)的。
　　 （二十）在優(yōu)秀近代建筑保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)的。
　　 （二十一）破壞或有礙國(guó)防設(shè)施的。
　　 （二十二）破壞永久性測(cè)量標(biāo)志的。
　　 （二十三）嚴(yán)重違反國(guó)家和本市關(guān)于環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫、綠化、人防、消防、氣象、抗震、防汛、排水、河港、鐵路、航空、交通、郵電、無線電、地下工程、農(nóng)田水利等方面規(guī)定的。
　　 二、有下列情況之一的違章建筑，屬于對(duì)城市規(guī)劃和周圍環(huán)境有一定妨礙，可采取措施改善的，必須限期改正、并處罰款： （一）部分拆除可以符合城市規(guī)劃法規(guī)和有關(guān)技術(shù)規(guī)定的。
　　 （二）采取措施，可以解決相鄰截水、排水、通風(fēng)和采光的。
　　 （三）采取堵（開）窗、封閉（開辟）通道、降低高度、減少層次、改善立面等措施可以改善周圍環(huán)境符合規(guī)劃要求的。
　　 （四）其他采取措施可以符合城市規(guī)劃法規(guī)的。
　　 三、有下列情況之一的違章建筑，屬于對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)以及周圍環(huán)境尚無不良影響，必須限期補(bǔ)照，并處罰款： （一）經(jīng)規(guī)劃管理部門審核，符合規(guī)劃管理法規(guī)規(guī)定及有關(guān)要求，僅違反規(guī)劃管理程序規(guī)定的。
　　 （二）超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期或超過許可證延長(zhǎng)期施工的。
　　 四、有下列情況之一的無證違章建筑，屬于對(duì)公共安全、交通和市容景觀有妨礙，區(qū)、縣人民政府可組織有關(guān)部門予以拆除，所需費(fèi)用由當(dāng)事人負(fù)責(zé)： （一）影響環(huán)衛(wèi)車、救護(hù)車、消防車通行的。
　　 （二）占用道路、廣場(chǎng)或壓占管線的。
　　 （三）在道路交叉口處平行道路規(guī)劃紅線各５０米范圍內(nèi)的。
　　 （四）在橋梁（含立交橋）、隧道出入口平行道路規(guī)劃紅線各５０米范圍內(nèi)的。
　　 （五）在車站、碼頭、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、托兒所等出入口附近的。
　　 （六）在繁華商業(yè)區(qū)及其他人流眾多地段的。
　　 （七）不拆除將影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全或相鄰群眾日常生活的。
　　 五、罰款幅度的掌握： （一）建設(shè)單位或個(gè)人初次違章建設(shè)，聽從勸阻、接受批評(píng)的，按照罰款幅度的下限百分?jǐn)?shù)予以計(jì)算罰款金額。
　　 （二）建設(shè)單位或個(gè)人初次違章建設(shè)，不聽勸阻，在接到規(guī)劃管理部門書面停工通知后仍然繼續(xù)違章建設(shè)的，按照罰款幅度的中間百分?jǐn)?shù)予以計(jì)算罰款金額。
　　 （三）屢次違章建設(shè)或違章情節(jié)嚴(yán)重的，按照罰款幅度的上限百分?jǐn)?shù)予以計(jì)算罰款金額。
　　 （四）違章建筑的土建工程造價(jià)按照完成的土建工程造價(jià)計(jì)算。
　　 六、拆除、改正、補(bǔ)照的限期規(guī)定： （一）拆除的限期為一個(gè)月以內(nèi)。
　　 （二）改正的限期為六個(gè)月以內(nèi)。
　　 （三）補(bǔ)照的限期為一個(gè)月以內(nèi)。
　　 七、實(shí)施處罰的審批權(quán)限規(guī)定 ： （一）罰款金額在１０００元以下的處罰決定，由各區(qū)、縣監(jiān)督檢查隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)審批。
　　 （二）罰款金額在１０００元至２萬元之間或拆除違章建筑的面積在５００平方米以下的處罰決定，由各區(qū)規(guī)劃土地管理局局長(zhǎng)或各縣建設(shè)局局長(zhǎng)審批。
　　 （三）罰款金額在２萬元以上或拆除違章建筑的面積在５００平方米以上的處罰決定，由市規(guī)劃局審批。
　　 （四）拆除妨礙公共安全和交通的無照違章建筑的處罰決定，由各區(qū)、縣人民政府審批。
　　

開發(fā)商私自違建違反什么法律(違建違反了什么規(guī)定)

如果損失不大，可以依照《治安處罰法》予以治安處罰。 如果損失較大，會(huì)構(gòu)成故意毀壞公私財(cái)物罪，追究刑事責(zé)任。 《最高檢、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第三十三條 [故意毀壞財(cái)物案(刑法第二百七十五條)] 故意毀壞公私財(cái)物，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴： (一)造成公私財(cái)物損失五千元以上的; (二)毀壞公私財(cái)物三次以上的; (三)糾集三人以上公然毀壞公私財(cái)物的; (四)其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。...

開發(fā)商違建違反什么法律(業(yè)主違建,開發(fā)商是否需要承擔(dān)責(zé)任嗎)

如果損失不大，可以依照《治安處罰法》予以治安處罰。 如果損失較大，會(huì)構(gòu)成故意毀壞公私財(cái)物罪，追究刑事責(zé)任。 《最高檢、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第三十三條 [故意毀壞財(cái)物案(刑法第二百七十五條)] 故意毀壞公私財(cái)物，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴： (一)造成公私財(cái)物損失五千元以上的; (二)毀壞公私財(cái)物三次以上的; (三)糾集三人以上公然毀壞公私財(cái)物的; (四)其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。...

開發(fā)商私自違建違反什么法律(舉報(bào)開發(fā)商違建會(huì)有什么后果)

在向買受人交付商品房前，開發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自在規(guī)劃的小區(qū)綠地、道路及其他公共場(chǎng)所上修建房屋，既違反了商品房買賣合同約定，也違反了現(xiàn)行法律規(guī)定。買受人可按下述途徑之一維權(quán)： 　　1、向規(guī)劃部門投訴開發(fā)商違法建設(shè)行為，由規(guī)劃部門責(zé)令開發(fā)商停止違法建設(shè)行為。規(guī)劃部門負(fù)有查處違法建設(shè)的職責(zé)，應(yīng)當(dāng)予以查處。如規(guī)劃主管部門未履行法定職責(zé)，買受人可以向上級(jí)規(guī)劃部門或當(dāng)?shù)卣M(jìn)一步投訴，但不能提起行政訴訟，理由如下：在商品房尚未交付買受人的情形下，買受人只享有合同債權(quán)，并不享有所購(gòu)商品房的所有權(quán)，其債權(quán)......

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在向買受人交付商品房前，開發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自在規(guī)劃的小區(qū)綠地、道路及其他公共場(chǎng)所上修建房屋，既違反了商品房買賣合同約定，也違反了現(xiàn)行法律規(guī)定。買受人可按下述途徑之一維權(quán)： 　　1、向規(guī)劃部門投訴開發(fā)商違法建設(shè)行為，由規(guī)劃部門責(zé)令開發(fā)商停止違法建設(shè)行為。規(guī)劃部門負(fù)有查處違法建設(shè)的職責(zé)，應(yīng)當(dāng)予以查處。如規(guī)劃主管部門未履行法定職責(zé)，買受人可以向上級(jí)規(guī)劃部門或當(dāng)?shù)卣M(jìn)一步投訴，但不能提起行政訴訟，理由如下：在商品房尚未交付買受人的情形下，買受人只享有合同債權(quán)，并不享有所購(gòu)商品房的所有權(quán)，其債權(quán)......