1、 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明)。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。 　　2、 出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確，及房屋的交付狀態(tài)。 　　3、 租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。 　　4、 出租人的權(quán)利和義務(wù)。 　　5、 承租人的權(quán)利和義務(wù)。 　　6、 對(duì)承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件。 　　7、 對(duì)不可抗力事件的約定。 　　8、 出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款。 　　9、 對(duì)合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。 　　10、 雙方爭議的解決方式。

寫字樓租賃合同(寫字樓租賃合同注意事項(xiàng))

《房屋出租合同書》水電費(fèi)乙方支付，承租時(shí)水表讀數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度。房租費(fèi)：乙方每月1日前將當(dāng)月租金直接存入甲方指定賬號(hào)（開戶銀行：中國工商銀行郴州市北湖區(qū)支行解放路分理處；銀行戶名：郴州市華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；銀行賬號(hào)：19110 21109 02481 6684；），先交后用，每推遲一天交齊租金罰款100元，以此類推。逾期15天視為違約，甲方有權(quán)沒收乙方保證金，同時(shí)有權(quán)解除本協(xié)定，收回房屋。為保持本大廈外立面的美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌及防盜網(wǎng)。確 實(shí)需要制作防盜網(wǎng)，須用不銹鋼制作，......

名為合作開發(fā)房地產(chǎn),但一方只提供資金不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)如何定性?

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只以租賃或者其他形式使用房屋的，應(yīng)認(rèn)定為房屋租賃合同。案情簡介一、2013年3月，福瑞達(dá)公司與百貨公司簽訂《商業(yè)寫字樓工程合作建設(shè)暨租賃合同》，約定福瑞達(dá)公司提供建設(shè)資金，百貨公司提供建設(shè)用地，雙方合作建設(shè)商業(yè)寫字樓，該樓建成后，所有權(quán)歸百貨公司，由福瑞達(dá)公司整體承租經(jīng)營使用，以租賃費(fèi)抵消其墊付的建設(shè)投資款。二、合作項(xiàng)目未取得工程規(guī)劃許可證，也未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)。三、福瑞達(dá)公司向長子縣法院提起訴訟，請(qǐng)求百貨公司繼續(xù)履行《商業(yè)寫字樓工程合作建......

多功能會(huì)所寫字樓租賃合同

多功能會(huì)所寫字樓租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 地址： 聯(lián)系電話： 傳真： 承租方（以下簡稱乙方）： 地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于北京市海淀區(qū)清河雙泉堡（清林苑）小區(qū)寅豐大廈三層（全部面積），甲方在良......