
二手房其實是可以買的,主要是便宜啊。只是現在不推薦買二手主要原因是市場的房價處于非理性暴漲階段中,在這種市場背景下,二手房的房價泡沫是比較大。很多地方二手房比新房都貴,這種情況沒有必要花冤枉錢買二手房的。 買房主要看房產證,只要房產證正規,就沒問題。...
1、房改房,是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物,是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策,現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年后歸職工個人所有。 2、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,是住房制度向住房商品化過渡的形式,它的價......
1、房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。房改房可以繼承。 2、一般在1995年以前實行房改的,所購房改房基本上是用標準價購買的,增值額的80%歸個人所有,其余20%交回原產權單位。一般在1995年以后房改的,所購房改房基本上是以成本價購買的,其增值部分全部歸個人所有。在1995年以前已經按標準價房改的,在1995年以后,辦理了補成本價的手續,視為以成本價購買,增值部分全部歸個人所有。...

房改房雖然有可能只登記在夫妻一人名下,但該房產依法應屬于夫妻雙方共同所有,除非房改購房發生在夫妻締結婚姻關系之前,即為一方婚前個人財產。 房改房的產權人如果死亡,權利人又沒有留下遺囑對房產進行處分,則該房產應按法定繼承程序進行析產,原則上由...
房改房是我國城鎮住房制度改革過程中產生的概念,體現了城鎮住房由單位分配轉化為市場經濟的過渡政策,如今也可叫做已購公有住房。 具體而言,房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政...
房改房是享受國家房改優惠政策的住宅,對其銷售對象有限制,并不是任何人都可以購買,可是其價格的優惠和地段的優越,又使得眾多人心動不已。那么,房改房是否可以購買呢?如果要購買應該要注意什么呢? 一、房改房可以買賣嗎? 房改房如果想要買賣,前提之...
房改房是過去職工的一個福利,如果是出讓性質的房改房,職工自己居住不用再繳納,單位已經給職工繳納過土地出讓金,顯示性質為出讓。但是,上市交易出售,新買房人不是單位職工,就沒權利享受這個福利,必須繳納土地出讓金價款,然后由房改房變為商品房。另外...
房改房清退規定是: 1.清退房改房補償市場價核算 房改房,是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物,是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策,現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房,是指城鎮職工根據國家和...
房改房屬于部分產權,所以在涉及到過戶時和普通的商品房過戶又有不同,那么,房改房應該如何過戶呢? 房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房...
房改房是國家根據職工工齡、職務、家庭人口等多種因素綜合考慮后在房屋價值計算上給予職工的政策性優惠福利,其與我國長期實行低工資制度、住房實行福利性實物分配制度密不可分。這種政策性優惠福利實質上是對職工的一種工資差額的補償,屬于財產性權益。房改...
經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言,是適中的,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的...
一、房改房買賣政策的規定有哪些?據有關房改房銷售購買辦法規定,在當地政府作出具體的政策之前,居民個人購買房改房需憑本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發建設單位辦理買房手續,也可以到當地住房資金管理和各商業銀行申請購買經濟適用住房貸款...