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小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎(小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎)

2023-06-06 20:55發(fā)布

小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎

現(xiàn)在還是有人會選擇購買小產(chǎn)權(quán)房,主要是因為小產(chǎn)權(quán)房的價格相對較低。如果是購買小產(chǎn)權(quán)房來自住的話,可以根據(jù)家庭經(jīng)濟情況來選擇,畢竟商品房價格比較高的情況下,便宜的小產(chǎn)權(quán)也能讓資金有限的人先安家。如果決定購買小產(chǎn)權(quán)了,下面說一些購買的建議。如果一定要購買小產(chǎn)權(quán)房的話,我建議大家在選購小產(chǎn)權(quán)房時候要注意查看小區(qū)的規(guī)模,優(yōu)選規(guī)模大的項目,因為規(guī)模越大政府想拆除面臨的阻力越大。另外盡量買現(xiàn)房,也就是交了錢后,馬上給鑰匙的那種,交款的憑證之類的都保留好。不要買所謂小產(chǎn)權(quán)房的“期房”,小產(chǎn)權(quán)房本來就是非法的,期房更加有風險。

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既然是小產(chǎn)權(quán),那就只能私下交易,只要有人給錢就可以。小產(chǎn)權(quán)房買賣無法經(jīng)房產(chǎn)局。...

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小產(chǎn)權(quán)房的買賣國家是不認可的。嚴格說不能買賣。 產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分,其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求,小產(chǎn)權(quán)房......

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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,也未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種習慣叫法。因為它沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權(quán),農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此,小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體......

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