
在現代社會,房屋對于我們的重要性不言而喻,而在購買房屋居住后,我們需要支付相應的物業費,這是大家都知道的常識。但鑒于某些物業的服務態度十分之差,且服務質量不過關,導致了業主怨聲載道,那么類似于這種情況是否可以拒絕繳納物業費呢?
其實就這個問題而言,相信許多人都遇到過一些相似的情況,而根據我國的《物業管理條例》,以下幾種情況業主是可以拒絕繳納物業費的:
1、正常情況下物業應當從業主入住收到收樓通知書時開始繳納物業費,其他的情況中業主可以拒絕繳納物業費;
2、物業沒有和業主簽訂合同,那么業主可以不用繳納物業費;
3、物業公司要求業主繳納的費用不屬于業主繳的范圍內的,業主可以不必繳納費用;
4、剛剛所提到的,如果物業公司服務質量差,業主可以暫時拒絕繳納物業費。不過需要整理好相應的證據,選擇對物業公司進行投訴,當然也可以申請更換物業公司;
5、物業公司對業主進行的服務并不是合同時規定的服務內容,要求繳納物業費的可以拒絕;
6、倘若物業公司私自提高物業費的收費標準,業主可以拒絕繳納,只需要按原來的標準進行繳納即可;
7、因房屋質量問題導致無法交房的,物業費由開放商自己繳納而不是業主;
8、如果物業公司沒有相應審批文件就要求業主繳納物業費,那么業主同樣可以選擇拒絕繳納。
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