
父母離婚將房子給孩子屬于贈與行為,應以房產過戶到孩子名字后贈與生效。 夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續后,該離婚協議書即發生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記,但是如果已經將房屋交付給了子女,那么子女就享有房屋的所有權。...
原則上是無權出售該房屋的。 房屋房產證是夫妻雙方一方名下,在離婚后將房屋歸屬于子女,但是未辦理過后手續的,夫妻一方原則上是無權出售該房屋的。 夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續后,該離婚協議書即發生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記,但是如果已經將房屋交付給了子女,那么子女就享有房屋的所有權。 單方出售的話買方如果不知情,并且辦理了過戶登記手續屬于善意取得,子女無權要求解除買賣合同,只能找出售的一方要求賠償。 擴展資料: 離婚協議中將房產贈與子女的......
劉女士與張先生簽訂離婚協議時,曾約定將一套共有房屋贈與婚生女兒張小某,卻不曾想,順利完成離婚手續后,在辦理房屋過戶時,遇到了難題...案情回顧 劉女士與張先生于2016年11月21日在民政部門辦理協議離婚手續,離婚協議約定:婚生女張小某年紀尚幼,由母親劉某撫養,且夫妻雙方達成合意,將雙方共同所有的一套住房贈與張小某所有。 誰知,該涉案房屋在辦理過戶時,卻遇到了問題。原來,張某因在外債臺高筑,已將該房屋用作抵押貸款,而后因仍無力償債,導致該房屋已被查封,面臨將被法院執行的局面,無法辦理過戶。......

對于沒有產權或是產權不明的房屋,法院一般不會處理。 《婚姻法》解釋二 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規...
2008年1月,原告王某與被告劉某登記結婚,婚后生育一兒名劉小某,現年6歲。后原、被告雙方由于性格上的差異,導致夫妻感情破裂,2015年12月,原告王某與被告劉某在民政局協議離婚,雙方約定:婚生子劉小某由原告王某撫養,同時在協議中書面約定被...
第一點、如果雙方想在,婚姻關系存續期間過戶的,那么需要雙方協商解決。因為雙方對共同財產,有共同的處置權。這種情況下房產過戶當然有效;第二、如果雙方在離婚時,就確定了房產的歸屬,那么取得所有權的一方,可以持雙方的離婚手續辦理更名過戶手續。如果...
雙方在協議離婚時,若協議離婚后房產由一方過戶于另一方,此種情形下,如果雙方在協議簽署后均無二意,對方也愿意配合辦理過戶手續,那么按照正常的程序遞交材料就行了;如遇對方不配合,協議確認的房屋歸屬人可通過訴訟或仲裁(若有有效的仲裁協議條款)方式...
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,可以參照常規買賣流程,通常僅需一周左右時間。 2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有復...
雙方在協議離婚時,若協議離婚后房產由一方過戶于另一方,此種情形下,如果雙方在協議簽署后均無二意,對方也愿意配合辦理過戶手續,那么按照正常的程序遞交材料就行了;如遇對方不配合,協議確認的房屋歸屬人可通過訴訟或仲裁(若有有效的仲裁協議條款)方式...
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,可以參照常規買賣流程,通常僅需一周左右時間。 2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有復...
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,可以參照常規買賣流程,通常僅需一周左右時間。 2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有復...
對于離婚房產,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后...
首先,關于雙方離婚后,取得房產所有權的一方何時辦理過戶手續,法律上沒有嚴格的規定。也就是說,取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的...