国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

民法典物權法看小區停車位的歸屬問題

2023-06-06 00:43發布

民法典物權法看小區停車位的歸屬問題

以前可以選擇停在小區周邊空地或者路邊,現在隨著城市規劃越來越規范,隨意停放要么被貼罰單,要么根本找不到停放位置。

1、停車難是目前城市存在的普遍問題。
 
所以當初買房沒買車位的業主,開始考慮買車位了。新小區還好一般都有余額,老的小區尤其繁華地帶會存在買不上或租不上車位的情況。
 
二、車位已滿,購租不能。這種時候,有需求的業主,不要放棄,因為,您可能被侵權了。
 
實踐中可能出現,開發商將車位出賣給了業主以外的其他人;有的業主一戶就買了二、三個甚至更多的車位;開發商或者物業將地下車庫改造成營利性停車場或洗車房等以收取租金。
 
建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
 
車位、車庫是小區整體內容的組成部分,目的在于服務于整個小區業主的便利,因此對其利用和轉讓,應當服從于全體業主的利益。
 
三、建設單位按照規劃的配置比例修建車位、車庫,并以出售、附贈或者出租等方式處分給業主的,應當認定其符合“應當首先滿足業主的需要”。

 
配置比例是指規劃確定的建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫與房屋套數的比例。
 
規劃確定的配置比例是由政府規劃部門確定,具有法定性和確定性,業主可以在購房前就進行了解也可以在有需求時進行查詢。
 
四、按照小區車位、車庫的配置比例,有合理停車需要而沒有得到滿足的業主,可以請求法院撤銷開發商不合法的買賣、出租車位(車庫)的合同。
 
當小區車位嚴重不足,買不到或租不到車位的業主,在下列情況下,可以通過訴訟維權。
 
1、開發商將配置比例內的車位(車庫)出賣、出租給業主以外的第三人;
 
2、開發商超出配置比例將車位(車庫)出賣、出租給其他業主。這種情況屬于,該其他業主已按照配置比例購買了車位,又超出比例購、租車位,即一戶多位的情況,這時候只對其超出比例的購、租車位合同宣告無效,比例內的仍然有效。
 
3、開發商或物業將規劃用于停放汽車的車位(車庫)用于非停車用途。

以上就是本文的全部內容,是專業的法律咨詢平臺https://www./,如您有任何法律問題需要咨詢,歡迎致電律師。


相關知識

    注意!小區地面車位不必然歸業主共有(詳解最高法再審案例)

    來源:其它 時間:2022-04-20 11:15

    在建筑物區分所有權領域,車位、車庫的性質和權屬問題十分重要,其涉及到全體區分所有權人的利益,必須規定清晰、明確的具體規則。本文結合最高法院再審案例詳細解讀:小區地面車位到底歸誰所有?文章來源:法務之家綜合請看此案例,歷經一審、終審、最高法再...

    小區停車費歸誰所有,具體的收費標準是什么(物業有權利收取小區停車費嗎)

    來源:其它 時間:2023-02-28 12:04

    如今幾乎每家都有機動車,在購買房產的時候也會考慮到停車位、停車費的問題。很多小區會委托物業進行管理,而大多數物業就會針對小區內的業主收取相應的停車費。那么業主在小區停車收費合法嗎?小區停車費歸誰所有?關于小區停車費的內容,瑞律小編將在下文中...

    物業及建筑物區分所有權糾紛14條指引

    來源:工程建筑 時間:2022-04-20 13:53

    1.關于專有部分的界定問題從《物權法》第六章的規定來看,《物權法》沒有規定建筑區劃內專有部分的范圍是如何界定的。《物權法》第七十條將專有部分界定為:建筑物內的住宅、經營性用房等。如此界定既不全面,也未揭示出專有部分的基本屬性,勢必會給司法實...

    地下車位有產權嗎

    來源:精選知識 時間:2021-09-25 22:54

    1、《物權法》對地下車位的權屬問題采納了約定歸屬說的觀點,即在目前現行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下,要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬:只要地下停車位不屬于地下人防工程,只要是由開發商投資建造,建造成本也未攤入住宅...

    法院終審判決:小區地下車庫車位“只售不租”違法!(判決全文)

    來源:其它 時間:2022-05-31 16:54

    山西合眾瑞通投資有限公司與郭燕燕、太原市維佳物業管理有限公司所有權糾紛二審民事判決書太原市中級人民法院民事判決書(2019)晉01民終1430號上訴人(原審被告):山西合眾瑞通投資有限公司被上訴人(原審原告):郭燕燕原審被告:太原市維佳物業...

    地下車位有產權嗎(購買地下車位有產權嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 07:12

    1、《物權法》對地下車位的權屬問題采納了約定歸屬說的觀點,即在目前現行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下,要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬:只要地下停車位不屬于地下人防工程,只要是由開發商投資建造,建造成本也未攤入住宅...

    小區車位買賣合法嗎(業主之間買賣小區車位買賣合法嗎)

    來源:精選知識 時間:2021-11-11 03:34

    一般來說,停車位在沒有滿足業主的需求的時候出售是不合法的。 根據我國新出臺的《物權法》規定,建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主需要。 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或出租等方式約...

    小區車位買賣合法嗎

    來源:精選知識 時間:2021-09-25 15:21

    一般來說,停車位在沒有滿足業主的需求的時候出售是不合法的。 根據我國新出臺的《物權法》規定,建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主需要。 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或出租等方式約...

    小區停車位業主共有,物業是否有權收取停車費

    來源:其它 時間:2022-04-20 14:06

    地面停車位是經規劃行政部門批準同意,在商品房住宅小區地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬,法律、行政法規并未直接規定,實踐中存在不同認識。 一、商品房小區的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...

    重慶車位法律法規(物業法對車位的規定)

    來源:其它 時間:2022-04-20 11:39

    1.物業法對車位的規定 沒有物業法這一說法,我國的《物權法》對小區車位規定:小區內規劃的車位、車庫應首先滿足業主需求,通過出售、附贈等形式約定使用;占用業主共同公共用地修建的停車位屬業主共有。根據我國《物權法》第七十四條規定:建筑區劃內,規...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          www..com久久爱| 国产美女精品在线| 91麻豆精品91久久久久同性| 成人av网站在线观看| 国产一区二区视频在线播放| 日精品一区二区三区| 午夜久久电影网| 婷婷成人激情在线网| 一区二区三区在线观看视频| 亚洲欧洲日产国产综合网| 中文字幕日韩欧美一区二区三区| 国产精品无圣光一区二区| 国产欧美精品日韩区二区麻豆天美| 国产精品免费网站在线观看| 亚洲九九爱视频| 蜜桃精品视频在线| 国产精品一二三| 欧美视频一区二区三区| 一本一道久久a久久精品综合蜜臀| 成人久久视频在线观看| 欧美日韩国产一区| 欧美一级精品在线| 国产精品视频看| 日韩精品一级二级 | 成人免费电影视频| 欧美性色aⅴ视频一区日韩精品| 日韩午夜av一区| 亚洲国产中文字幕| 国产一区二区影院| 日韩免费观看高清完整版| 亚洲综合一区二区| 懂色av噜噜一区二区三区av| 日韩欧美国产三级电影视频| 亚洲一区二区三区中文字幕| 成人丝袜18视频在线观看| 日韩精品一区二区三区视频在线观看 | 国产精品国产三级国产专播品爱网 | 亚洲综合自拍偷拍| 成人听书哪个软件好| 久久品道一品道久久精品| 国产成人精品一区二区三区网站观看| 国产一二三精品| 久久午夜色播影院免费高清| 久久91精品国产91久久小草| 欧美一区二区日韩| 紧缚奴在线一区二区三区| 精品国产露脸精彩对白| 国模娜娜一区二区三区| 精品国产91乱码一区二区三区| 麻豆精品新av中文字幕| 久久久久久久久岛国免费| 激情五月激情综合网| 国产精品国产三级国产| 欧美日韩一区二区欧美激情 | 日韩欧美一二三四区| 日本欧美一区二区| 久久久99久久| 欧美日韩在线播放一区| 欧美96一区二区免费视频| 日本一区二区三区久久久久久久久不| 丁香婷婷深情五月亚洲| 久久91精品国产91久久小草| 欧美这里有精品| 国产精品一区二区久激情瑜伽| 国产精品久久久久久久久动漫| 欧美性极品少妇| 成人免费毛片高清视频| 奇米888四色在线精品| 玉足女爽爽91| 综合欧美一区二区三区| 国产日韩视频一区二区三区| 91精品综合久久久久久| 欧美日韩国产精品成人| 99精品视频免费在线观看| 国产九色精品成人porny| av一二三不卡影片| 粗大黑人巨茎大战欧美成人| 日韩国产在线一| 亚洲123区在线观看| 性欧美大战久久久久久久久| 欧美变态tickling挠脚心| 欧美videossexotv100| 欧美日韩精品一区二区三区四区| 91国偷自产一区二区使用方法| 不卡在线观看av| 99视频国产精品| 欧美日韩色综合| 884aa四虎影成人精品一区| 免费成人小视频| 波多野结衣91| 在线亚洲+欧美+日本专区| 欧美精品在线观看一区二区| 国产亚洲欧洲997久久综合| 中文av一区二区| 欧美精品亚洲二区| 国产精华液一区二区三区| 不卡区在线中文字幕| 日韩av在线发布| 国产一区二区免费视频| 日韩欧美你懂的| 国内精品久久久久影院色| 久久午夜国产精品| 成人午夜激情在线| 精品视频在线视频| 国产精品理伦片| 久久精品久久精品| 在线观看一区二区视频| 久久久久久亚洲综合影院红桃| 又紧又大又爽精品一区二区| 亚洲成人手机在线| 精品一区二区三区香蕉蜜桃 | 色综合久久中文字幕| 国产1区2区3区精品美女| 日韩专区中文字幕一区二区| 国产精品自在欧美一区| 欧美丝袜丝nylons| 国产精品久久久久久亚洲毛片| 亚洲图片欧美综合| 97久久精品人人做人人爽50路| 这里只有精品电影| 图片区日韩欧美亚洲| 91麻豆精品视频| 一区二区三区久久| 欧美精品在线一区二区三区| 美日韩黄色大片| 久久久久久久电影| 国产高清亚洲一区| 久久久99久久精品欧美| 99精品热视频| 久久精品久久久精品美女| 国产精品美日韩| 日韩视频免费直播| 在线观看欧美日本| 国产精品 欧美精品| 午夜精品免费在线观看| 日本一区二区不卡视频| 欧美一区二区三区性视频| 高清视频一区二区| 精品一区二区在线视频| 亚洲视频狠狠干| 国产欧美一区二区三区在线看蜜臀| 91国内精品野花午夜精品| 香蕉影视欧美成人| 久久综合九色综合久久久精品综合| 蜜臀av性久久久久蜜臀av麻豆| 日日骚欧美日韩| 国模无码大尺度一区二区三区| 国产精品久久久久久亚洲伦 | 日本一二三不卡| 91在线小视频| 在线观看国产一区二区| 91免费观看在线| 亚洲成人中文在线| 欧美在线|欧美| 91精品国产入口| 色婷婷久久综合| 91精品办公室少妇高潮对白| 91污在线观看| 国产成人夜色高潮福利影视| 青青草视频一区| 午夜精品久久久久久久久久久| 337p粉嫩大胆色噜噜噜噜亚洲| www.亚洲激情.com| 94-欧美-setu| 成人av集中营| 欧美浪妇xxxx高跟鞋交| 91高清在线观看| 在线视频国内自拍亚洲视频| 色综合视频在线观看| 欧美午夜免费电影| 欧美日韩在线播放一区| 这里只有精品免费| 欧美天堂一区二区三区| 日韩午夜在线影院| 久久精品亚洲精品国产欧美 | 国产麻豆精品视频| 国产suv精品一区二区三区| 日韩欧美国产一区在线观看| 日韩你懂的在线播放| 精品久久久久久久久久久久久久久久久| 久久久亚洲精品石原莉奈| 亚洲精品在线免费播放| 日韩一区欧美一区| 热久久一区二区| 风间由美中文字幕在线看视频国产欧美| 国产一区 二区| 欧美日韩国产在线播放网站| 日韩免费成人网| 一区二区三区四区精品在线视频| 三级成人在线视频| 国产一区二区伦理片| 欧美日韩国产免费一区二区 | 日韩精品免费专区| 国产成人av一区二区三区在线 | 国产欧美一区二区三区在线看蜜臀| 久久久久久久久一| 日韩高清一区在线| 欧美伊人久久久久久午夜久久久久| 日韩一区二区三区精品视频| 欧美精品乱码久久久久久按摩|