房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》的和預(yù)登記通知單后的，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。 1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條“商品房預(yù)售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。” 2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。” 3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條：“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣房屋管理部門申請預(yù)售登記 1、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份（雙方當事人已簽字或蓋章）； 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書； 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（或負責人身份證明書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件各一份；微信關(guān)注國暉律師事務(wù)所，掌握更多法律知識。 4、國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份； 買受人身份證明復(fù)印件 買受人為自然人的，提交身份證件的復(fù)印件；買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復(fù)印件； 買受人為法人或其他組織的，提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明； 向境外（含港、澳、臺）自然人、法人或其他組織預(yù)售商品房的，還需提交涉外項目國家安全審查批準文件；預(yù)售已被抵押的商品房，還需提交抵押權(quán)人同意預(yù)售的材料。 以上均是房產(chǎn)備案合同的基本流程。

煙臺房屋租賃(煙臺房屋租賃合同登記備案證明在哪里辦)

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房屋租賃合同編號(房屋租賃合同編號在哪里查)

1、房屋租賃合同中的合同編號是承租方為了便于統(tǒng)計自己房屋出租的情況，自行確定的編號。該編號并非合同的內(nèi)容。 司法實踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號，一般都不會有合同編號的。作為承租人來講，合同編號沒有任何意義，對于出租人來講便于統(tǒng)計和管理。 2、合同號就應(yīng)該是有上角No．開頭的號碼。備案號，是備案機關(guān)（比如房屋租賃管理處）對該合同備案的備案號碼 3、房屋編碼，是對租賃房屋的唯一編碼，就像人的身份證號碼一樣。 4、一般來說每個企業(yè)都是按照本單位的編號規(guī)則進行合同編號的，以便于登記和查閱。 合同......

房屋買賣合同備案，房屋買賣合同備案查詢

房屋買賣合同備案是什么意思 房屋買賣合同備案是什么意思？買賣合同備案有什么用處？什么是買賣合同備案？買賣合同備案，是指當事人或者其代理人，因買賣雙方存在以下相關(guān)利益糾紛，訴至法院確認民事合同效力而簽訂的書面合同，或者出現(xiàn)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定或者違反誠實信用原則的情形時簽訂的書面合同。買賣合同備案有什么作用？買賣合同備案是買賣雙方解決問題的重要方式，是維護買賣合同及買賣糾紛解決的必要前提。買賣合同備案有助于明確當事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，促進買賣合同關(guān)系的平等地位和有效運行，并有利于實......