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集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(長春市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例)

2023-06-06 09:53發(fā)布

集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條:被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定”的規(guī)定可知,征收集體土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋所在地的省、自治區(qū)直轄市人民政府具體確定。 2、征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償,宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村,原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房,主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和,應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有和支配

裁判要旨中華人民共和國最高人民法院  行 政 裁 定 書  (2017)最高法行申2252號(hào)  再審申請人(一審原告、二審上訴人)長春市翔宇塑鋼窗業(yè)有限公司。住所地:吉林省長春市凈月開發(fā)區(qū)。  法定代表人孫杰,總經(jīng)理。  委托代理人王洪君,副總經(jīng)理。  被申請人(一審被告、二審被上訴人)長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。住所地:吉林省長春市凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。  法定代表人王鐵茗,主任。  行政負(fù)責(zé)人張德祥,副主任。  委托代理人丁志國,管委會(huì)工作人員。  再審申請人長春市翔宇塑鋼窗業(yè)有......

集體土地征收能不能參照國有土地上房屋補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置?

想必大家都知道,集體土地征收依據(jù)的是《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》等相關(guān)的法律規(guī)定,而國有土地上房屋征收則依據(jù)的是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。因土地性質(zhì)不同,所以集體土地征收跟國有土地征收不論是征收程序還是拆遷補(bǔ)償都是不一樣的,所以,當(dāng)遇上拆遷時(shí),集體土地上的征收也只能按照土地管理法中的規(guī)定實(shí)施,而不能參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例中的規(guī)定進(jìn)行。不過,很多人對此可能會(huì)產(chǎn)生疑問或是有所不甘,認(rèn)為自己家離城區(qū)特別地近,如果拆遷按照集體土地性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑挘敲锤举I不起房,根本無法保......

征收決定涉及國有和集體土地上房屋如何處理?

案情 審理 分析  集體土地未經(jīng)依法征收卻直接整體適用了國有土地上房屋的征收補(bǔ)償程序,屬違反法定程序。同一房屋征收決定分別涉及國有土地和集體土地上房屋征收的,可作區(qū)分處理。  第一,土地性質(zhì)明確可區(qū)分。因城市規(guī)劃的發(fā)布或者變更,將原集體土地?cái)U(kuò)展進(jìn)城市規(guī)劃區(qū)的,要審查是否對農(nóng)村集體組織的土地進(jìn)行了征收。如沒有進(jìn)行征收或征收沒有完成的,土地性質(zhì)仍應(yīng)認(rèn)定為集體土地;征收完成的,才認(rèn)定為國有上地。征收完成是以作出征收決定,并已將補(bǔ)償款發(fā)放給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,或者作出補(bǔ)償裁決為標(biāo)志。本案中,該征收區(qū)塊內(nèi)涉......

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    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法(2004修正)》的規(guī)定,按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償: 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕...

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    隨著社會(huì)的不斷發(fā)展與改造,在實(shí)際生活中遇到征地拆遷也是無可避免的,但是隨之也會(huì)帶來一系列的問題,最近幾年,總有當(dāng)事人問律師,拆遷補(bǔ)償是按人頭補(bǔ)還是按實(shí)際面積補(bǔ)?或者是,我們家人少,但是房屋面積大,如果按人數(shù)補(bǔ),那會(huì)不會(huì)吃虧呀?那么,在實(shí)踐過...

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    導(dǎo)讀:征地拆遷,關(guān)乎老百姓的切身利益,甚或身家性命。為幫助大家理解掌握那些繁雜的征收拆遷程序,專門進(jìn)行梳理,幫助大家學(xué)習(xí)。通常情況下,征地拆遷應(yīng)搞清楚以下四個(gè)方面的問題:即誰有權(quán)力征收拆遷?出于什么目的才可以征收拆遷?依法應(yīng)當(dāng)按照什么樣的程...

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     為什么說發(fā)布合法有效的擬征地公告才是合法征地拆遷的第一步?  原因在于,當(dāng)?shù)卣l(fā)布完合法有效的擬征地公告后,征地拆遷的法律程序才合法啟動(dòng)。該時(shí)間點(diǎn)也是土地現(xiàn)狀調(diào)查和確認(rèn)的時(shí)間分界點(diǎn),即在公告發(fā)布后,如果被征地拆遷人發(fā)生了搶栽、搶種農(nóng)作物...

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    1.關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī) 對于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆伞秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元。新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評(píng)估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申...

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