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買二手房注意事項(買二手房注意事項有哪些?需要什么手續(xù))

2023-06-06 09:18發(fā)布

買二手房注意事項

用規(guī)范合同,詳細(xì)討論所有細(xì)節(jié),規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險,交錢不是交給房產(chǎn)局的,是雙方之間,或者雙方銀行之間的交易,到房產(chǎn)局登記的時候要保留好發(fā)票等,水、電、有線電視、天然氣的戶頭應(yīng)該是自動轉(zhuǎn)的,不必你去申請,但寬帶都是個人申請繳費的,如果你和原來房東要求的帶寬費用等都一致,其實可以不必變更,但是電話號碼是要變更的。 建議你先到房產(chǎn)局咨詢,把所有問題問清楚再進(jìn)行交易。如要貸款買房,另加:貸款評估費:評估值*0.5%抵押評估費:評估值*0.5%抵押登記費:貸款額*0.3% 80元/件公證費:貸款額*0.2%(不足200按200收)

上海買二手房流程是怎樣的(買賣二手房注意事項有哪些)

近年來,上海市新房價格居高不小,很多住房剛性需求者紛紛購買價格較低的二手房。和購買新房相對,購買二手房的注意事項較多,涉及到的稅費也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過戶等手續(xù)。那么,上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過本文了解下。 一、上海買二手房流程是怎樣的? 1、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付;2、查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;3、簽合同:買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款......

買二手房要注意哪些事項

在二手房買賣時,應(yīng)注意以下幾點: 1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證); 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃); 4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等); 5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內(nèi)); 6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶); 7、單位房屋是否侵權(quán) (福利分房等); 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠,該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房) ; 9、中......

買賣二手房的注意事項有哪些(二手房什么情況下千萬不要買)

近年來,二手房越來越吸引人們的眼球。雖然二手房價格比較便宜,但是它很容易出現(xiàn)二手房糾紛。因此,在購買二手房之前應(yīng)該先了解一下買賣二手房的注意事項,同時還要了解什么情況下的二手房最好不要購買,這樣才能維護(hù)自身的利益。 一、買賣二手房的注意事項有哪些 1、確定二手房是否允許出售? 如果公有住房房改售房時,有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以,一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見,并簽章。 2、確定房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠? 房屋所有權(quán)人是否與他人擁有共有權(quán)關(guān)系,房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾......

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