用規(guī)范合同，詳細討論所有細節(jié)，規(guī)避稅務風險，交錢不是交給房產局的，是雙方之間，或者雙方銀行之間的交易，到房產局登記的時候要保留好發(fā)票等，水、電、有線電視、天然氣的戶頭應該是自動轉的，不必你去申請，但寬帶都是個人申請繳費的，如果你和原來房東要求的帶寬費用等都一致，其實可以不必變更，但是電話號碼是要變更的。 建議你先到房產局咨詢，把所有問題問清楚再進行交易。如要貸款買房，另加：貸款評估費：評估值*0.5%抵押評估費：評估值*0.5%抵押登記費：貸款額*0.3% 80元/件公證費：貸款額*0.2%（不足200按200收）

上海買二手房流程是怎樣的（買賣二手房注意事項有哪些）

近年來，上海市新房價格居高不小，很多住房剛性需求者紛紛購買價格較低的二手房。和購買新房相對，購買二手房的注意事項較多，涉及到的稅費也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過戶等手續(xù)。那么，上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過本文了解下。 一、上海買二手房流程是怎樣的? 1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款......

買二手房要注意哪些事項

在二手房買賣時，應注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內）； 6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） ； 9、中......

買賣二手房的注意事項有哪些（二手房什么情況下千萬不要買）

近年來，二手房越來越吸引人們的眼球。雖然二手房價格比較便宜，但是它很容易出現二手房糾紛。因此，在購買二手房之前應該先了解一下買賣二手房的注意事項，同時還要了解什么情況下的二手房最好不要購買，這樣才能維護自身的利益。 一、買賣二手房的注意事項有哪些 1、確定二手房是否允許出售? 如果公有住房房改售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。 2、確定房屋所有權是否真實、完整、可靠? 房屋所有權人是否與他人擁有共有權關系，房屋有無其他債權、債務糾......