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4 房產(chǎn)所在地國(guó)土局或房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶申請(qǐng),領(lǐng)取回執(zhí).
1,賣方須取得全部產(chǎn)權(quán)才可轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛,抵押登記須全部清理完
近年來(lái),上海市新房?jī)r(jià)格居高不小,很多住房剛性需求者紛紛購(gòu)買價(jià)格較低的二手房。和購(gòu)買新房相對(duì),購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)較多,涉及到的稅費(fèi)也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過(guò)戶等手續(xù)。那么,上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過(guò)本文了解下。 一、上海買二手房流程是怎樣的? 1、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付;2、查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;3、簽合同:買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款......
全款購(gòu)買二手房,有以下八步:準(zhǔn)備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房,需要走哪些流程? 全款買二手房,有以下八步: 全款買二手房,一共有八步 二、全款買二手房,每一步應(yīng)該怎么做? 全款買二手房,每一步都要考慮周到。 1.準(zhǔn)備買房 開(kāi)始準(zhǔn)備買房,要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。 (1)做好資金計(jì)劃 買一套二手房,除了首付款外,還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)等。因此,要及時(shí)清點(diǎn)家庭可用資金,包括存款、理財(cái)?shù)瓤蓜?dòng)用的資金。 具體可參考......
二手房 你購(gòu)買了二手房后應(yīng)得到,購(gòu)房合同,房產(chǎn)證,契稅收據(jù),購(gòu)房發(fā)票,印花稅票,中介費(fèi)協(xié)議收據(jù),辦物業(yè)基金過(guò)戶等,關(guān)鍵是房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票。 買房子時(shí)注意的事項(xiàng): 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。...
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現(xiàn)在很多人都會(huì)買房子,有的人會(huì)買新房子,有的話會(huì)買二手的,那么對(duì)于買房的時(shí)候我們應(yīng)該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來(lái)探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說(shuō)已經(jīng)住過(guò)的房子,現(xiàn)在...
現(xiàn)在很多人都會(huì)買房子,有的人會(huì)買新房子,有的話會(huì)買二手的,那么對(duì)于買房的時(shí)候我們應(yīng)該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來(lái)探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說(shuō)已經(jīng)住過(guò)的房子,現(xiàn)在要出售...
一、南京二手房交易流程 南京二手房交易的具體流程如下: 1.買賣雙方建立信息溝通渠道,了解相關(guān)的情況。意思表示一致的,簽訂房屋買賣合同。 2.買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料向房地產(chǎn)...
需要辦理的流程手續(xù): 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶,過(guò)戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過(guò)...
現(xiàn)在很多人都會(huì)買房子,有的人會(huì)買新房子,有的話會(huì)買二手的,那么對(duì)于買房的時(shí)候我們應(yīng)該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來(lái)探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說(shuō)已經(jīng)住過(guò)的房子,現(xiàn)在要出售...
南京二手房交易流程及費(fèi)用 南京二手房交易流程及費(fèi)用因市場(chǎng)行情、買家支付能力以及賣家購(gòu)房需求不同而存在差異,具體以下步驟供您參考。①找好購(gòu)房者確定購(gòu)房意向,初步審核信息②購(gòu)房人驗(yàn)證身份,信息錄入,信息核實(shí),簽訂購(gòu)房合同③購(gòu)房人支付首...
個(gè)人賣房去哪個(gè)網(wǎng)站 個(gè)人賣房去哪個(gè)網(wǎng)站要看看你個(gè)人是做什么的,比如工薪族,中高端客戶群體都是針對(duì)三四線城市,或者低收入階層人群,他們有去看房的需求,所以專業(yè)的購(gòu)房網(wǎng)站才是最有發(fā)展前景的。首先看你想要在哪里賣,選擇人流量大的還是比較...
一、上海買二手房流程 上海買二手房流程如下: 1.查檔 買賣雙方持房產(chǎn)證原件房管局查詢房產(chǎn)檔案,以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒(méi)有被抵押。 2.確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金 若賣方仍在還貸,則在交定金之前,需要先辦理贖...
二手房的稅主要有三大部分:契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。 1、契稅 (基準(zhǔn)稅率3%?優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法: (1)按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購(gòu)買面積小于(含)90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*...