明確答復:經濟適用房是可以買賣的,目前在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的,這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。 擴展回答: 1. 對于已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 2. 按市場價格出售已購經濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。 3......
可以;目前經濟適用房出售分為2種; 一種是要居住滿5年,就能夠按照市場價格出售,出售之后按照房屋成交額的10%補交綜合地價款; 另一種就是指經濟適用房未能夠居住滿5年,這樣按照國家的政策規定是不能夠按照市場價格出售,出售經濟適用的業主不能高于購買時的單價出售,并且規定是只能出售給符合經濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購。 ps:住滿5年是指已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。...
經濟適用房買賣最新政策: 1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規定滿5年后,補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。 4、如何出售已購買的經濟適應房 經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經住滿5年,另一種是尚未住滿年的。住滿5年是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。 1、 出售住......
一、經濟適用房可以買賣嗎?5年內不得上市交易經濟適用住房產權為有限產權,土地未辦理有償使用,不得出租、出借,5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為經濟適用住房。購買經濟適用住房不滿5年需退出的,由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購,回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內,因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的,受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件,并經市住房保障管理部門批準,辦理變更登記手續,原經濟適用住房性質不變。購買經濟適用住房滿5年......
經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 對于已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房...
一、判決書是司法確權的文書,有強制執行力,個人之間,對方有權在判決生效后一年內提請法院強制執行,逾期,法院將不再受理。但是,從誠信角度,仍有義務支付。 二、一般的利息,按照銀行同期貸款利息計算。 三、從實務角度,對于唯一住房,一般不會強制執...
經濟適用房涉及買受人具有資質的認定,不是任何人均可以買賣經濟適用房,這與合同效力有關。但即使因為資質問題無效,還是涉及合同無效的損失賠償,至少也是個分擔的問題。不能說因為合同無效,出賣人就不擔責。
太原經濟適用房可以買賣嗎? 太原經濟適用房可以買賣嗎?用什么進行抵押?相對于買賣合同買賣合同多了一個擔保措施,但一般對于財產出借人比較有利,在不損害債權人利益的前提下抵押物品也能夠增值,那么下面小編介紹一下用什么進行擔保。1、在2...
經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;政策規定滿5年后,補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。 經濟適用房過戶流程: 1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房...
▌編前語《經濟適用住房管理辦法》第二條規定本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用...
編前語《經濟適用住房管理辦法》第二條規定本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住...