二手房交易合同(二手房交易合同)

      2023-06-06 21:54發布

      二手房交易合同

      標準二手房買賣合同   賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________   買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________   根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。   第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。   第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。   第三條 付款時間與辦法:   1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在   繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。   2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款   人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。   第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。   第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。   第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。   第七條 本合同主體   1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。   2.乙方是____________,代表人是____________。   第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。   第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。   第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。   第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。   第十二條 雙方約定的其他事項:   出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________   身份證號碼: __________________身份證號碼: ___________________   地   址:___________________地   址:____________________   郵   編:___________________ 郵   編:____________________   電   話:___________________電   話:____________________   代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________   身份證號碼: ___________________身份證號碼: ___________________   見 證 方:    鑒證機關:   地  址:   郵  編:   電  話:   法人代表:   代  表:                  經 辦 人:   日  期:  年  月  日  鑒證日期:_______年____月____日

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      杭州二手房交易流程及費用2021 杭州二手房交易流程及費用2021年很多人可能對于買房的話并不陌生,對于買房交易流程可能也比較了解,但是這次我們從一個實例來說明買房交易的流程:小徐為了孩子讀書換了房子,結果當時房價很便宜,買賣不違約。2019年這次房價還是很便宜,小徐為了換房趕緊換了個小一點的房子,現在是貸款20年。問題來了:今年5月份小徐和前妻因為房子產權問題產生了爭議,現在前妻不想還房貸,應該怎么辦?首先現在的實際情況是這樣的:2018年7月底,前妻和老公到云湖區民政局辦理離婚登記......

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      杭州二手房交易流程五步走: 第一步、看房: 驗明產權是關鍵。決定購房之前,一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節,也是產生購房風險的根源。 第二步、簽合同: 確認雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種,如果是通過中介購買二手房,一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。 第三步、選購: 首先考察性價比.消費者需首先確定自己所需房子的基本條件,包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和房子的心理價位等,然后依照步驟進行交易,這樣可以避免......

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