房產質押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。《擔保法》第56條:拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款,在依法 繳納相當......
疫情隔離期間貸款還不上可以申請延期。 文件中說各銀行保險機構要進一步加大對疫區的支持,減免手續費,簡化業務流程,開辟快速通道。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群,要在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延后還款期限。 大概意思就是鼓勵針對參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員及受疫情影響暫時失去收入來源的人員,在疫情期間的個人貸款、信用卡透支發生逾期的,合理延后還款期限,暫不視為違約,不進入違約客戶名單。這對廣大房奴們來說真是一個好消息。...
老城區有:劍橋府邸、中央御景、漢爵御園、匯景國際、漢城國際、城投漢邦廣場等 新城區有:御景龍灣、德信九龍城、雨潤廣場、格林春天、漢邦景城、易龍新漢城、香樟苑、城投御園、中央公園等...
1、業主按合同約定索賠便是,要求按總房價的日千分之一賠償損失。開發商不履行違約責任的,可上訴到法院獲取支持。 2、開發商只能從可以免責的范疇來減少賠償,如不可抗力因素導致的延期,像冰災、地震什么的,但這些自然災害造成的影響究竟有多大需要政府...
商品房買賣合同糾紛,一般被告住所地法院或合同實際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。當地法院為什么不受理?會給你們一個答復的。如果你們的買賣合同中約定了仲裁條款,法院是不受理的。如果合同中約定了有效的管轄法院,應當到約定管轄的法院起訴。當...
違約時間應該到2015.5.1為止;5.1以后開始交付了,至于你愿意先去也可以,就排隊等著,房子是達到交付條件了,至于給你的6.22 是個建議時間,早去也可以的。一般雙休日人多,平時工作日去,不一定會有這么多人,你去,只要有人接待,他們也會...
一、與銀行溝通,爭取消除; 如果是非惡意或者不可抗力因素(比如地震、海嘯)等而產生貸款逾期,這種情況可以撥打銀行客服電話或前往銀行網點,誠懇說明自己的情況,并且附上以后按時還款的保證書。如果銀行還沒有上報央行征信系統,那么,貸款逾期記錄是有...
如果開發商沒有按期交房,買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同,可以分為以下幾種情況:(一) 開發商延期交房,經催告后在合理期限內仍然沒有履行的,但是給出延期交房的理由,這種情況下購房人沒必...
簽合同時好像沒這條,這個態度就不好,好好看看合同。這個期限看合同規定的,并無其他規定。商鋪合同上房開商逾期未交違約金是多少?有國家規定的標準嗎?如果合同已簽,那怎么辦?這個沒有標準,都是雙方自行約定,只要不超過合同總金額就可以,如果沒有約定...
我要起訴開發商延期交付商品房,資料齊全,要準備哪些材料?身份證、起訴書、還有你掌握的證據,對方應該是一個企業,到北京企業信用信息網下載該企業信息即可,如果你委托律師,律師應當為你辦理相關事項。開發商逾期交房該如何提起訴訟開發商延期交房,及時...
1、公積金貸款逾期六次,下次買房能不能商業貸款。 2、連續預期超過3次(包括3次),累計逾期6次(包括6次),都已經不再滿足申請貸款的征信條件,起碼4大行是這么嚴格規定的,并且嚴格執行。也有一些小的商業銀行,會給你貸,但都是建立在你多交首付...