商品房買賣合同糾紛,一般被告住所地法院或合同實際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。
當地法院為什么不受理?會給你們一個答復的。
如果你們的買賣合同中約定了仲裁條款,法院是不受理的。
如果合同中約定了有效的管轄法院,應當到約定管轄的法院起訴。
當地法院不受理,應當給你們一個不予受理的裁定。
對裁定不服的,可以向上一級法院提出上訴。
不給裁定書的,你們可以直接向上一級法院起訴。
1、有逾期,就會有罰息。需要繼續償還月供加罰息。 2、逾期征信會保留5年,建議趕緊還款。逾期次數過多將影響你后期貸款業務的辦理。...
1、業主按合同約定索賠便是,要求按總房價的日千分之一賠償損失。開發商不履行違約責任的,可上訴到法院獲取支持。 2、開發商只能從可以免責的范疇來減少賠償,如不可抗力因素導致的延期,像冰災、地震什么的,但這些自然災害造成的影響究竟有多大需要政府權力部門認定的,不是開發商說了算的。所以開發商要取得有關權力部門認定的文件才行。至于拆遷受阻不是不可抗力因素范疇,不能作為免責的依據。 3、這個沒什么好詳細的,合同上關于逾期交房的違約責任已經寫得很清楚了,且是合法的,按合同辦就是,沒有約定的情況下再去找法律依......
違約時間應該到2015.5.1為止;5.1以后開始交付了,至于你愿意先去也可以,就排隊等著,房子是達到交付條件了,至于給你的6.22 是個建議時間,早去也可以的。一般雙休日人多,平時工作日去,不一定會有這么多人,你去,只要有人接待,他們也會給你的。但是違約金的事情,你要仔細看合同,一般延期3個月之內是不算的。合同一般是對開發商有利。其實違約金不算什么,房子本身有無質量問題則是關鍵的。...
看不良記錄的情況是否嚴重,會有影響。作為主貸人估計不行。夫妻一方信用不良會影響房貸嗎如果不是信用不良的那一方申請,不會影響的。夫妻一方信用不良申請房貸的問題逾期10次,最高期幾次?如果沒有最高期,自己寫一個逾期說明就行了,但是貸款估計會降低...
1、公積金貸款逾期六次,下次買房能不能商業貸款。 2、連續預期超過3次(包括3次),累計逾期6次(包括6次),都已經不再滿足申請貸款的征信條件,起碼4大行是這么嚴格規定的,并且嚴格執行。也有一些小的商業銀行,會給你貸,但都是建立在你多交首付...
買房子可以說是老百姓的生活中的大事了,但是房屋買賣中會經常出現違約的情形,在購房者這一角度來看,違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約,主要在于逾期支付購房款。由于購房者偉仔規定時間內支付房款,實質上逾期付款的一段時期內,相當于是由售房者...
銀行貸款到期無力償還的,可以與貸款銀行協商分期償還或者申請法院裁決分期償還。經協商或者法院裁決后仍拒不償還的,由法院依法強制執行?!睹穹ㄍ▌t》第一百零八條 債務應當清償。暫時無力償還的,經債權人同意或者人民法院裁決,可以由債務人分期償還。...
及時還款就沒事了,銀行會撤訴的 如果沒錢,隨便去不去法院都無所謂,法院會缺席審判的 如果是和銀行就貸款事宜有糾紛,得去請律師準備資料
何必退房呢。你轉手賣出去就是。退房的話,銀行要對房屋進行拍賣,扣除你的貸款,剩下的是你的。現在房價基本都能漲點,你就是按原價賣也比退房好啊。 ...
你好!按照《民訴法》規定,應該到庭。如果不到庭參加審理,對你本人不利。到庭參加審理,至少你可以給自己爭取一些有利條件。如果不到庭,就喪失了為自己辯護的機會,后果自負。我因為房貸幾次逾期沒沒還,被銀行起訴到法院,在沒有開庭的情況下和解我要承當...
需要先還清房貸信用卡逾期解決方案:1、如果持卡人忘記還款,發現逾期后,一定要盡快還款,最好全額還款。給銀行信用卡中心打電話,聲明非惡意欠款。逾期時間短的話,銀行可能不計不良記錄;2、信用卡逾期由于失業、疾病等原因無力償還時,在還款期之前,持...
全姜從某開發商處購買了位于市道X巷X號房的房產,并簽訂了《上海市商品房預售合同》,約定了房屋交付的具體時間。逾期交付的,自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,按已付房價款的萬分之二計算違約金。房屋交付過程中發現的質量問題(主體結構不合格...
銀行會拍賣房子。 1、如果,沒有按時還房貸,銀行會電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金,越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你,接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子,如拍賣等。 2、程序是起訴、判決生效、申請執行、拍賣...