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重慶市房產稅

2023-06-06 18:44發布

重慶市房產稅

(試點的區域為主城九區,包括渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區,含北部新區、高新技術開發區、經濟技術開發區) 三種情形需要繳納房產稅: 1.個人擁有的獨棟別墅:存量增量都收,認定標準是:在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里,由于只有使用權,沒有產權,就不需要交稅。 2.個人新購的高檔住房:高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。 3.在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子,不管是高檔房還是低檔房,都得繳稅。 稅率:平均價格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2%,在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房(含第二套)以上的普通住房,稅率統一都是0.5%。 免稅面積:2011年1月28日前擁有的獨棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購獨棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除,一個家庭只能按時間順序對先購的第一套應稅住房扣除免稅面積。 不予扣除免稅面積:在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人應稅住房不予扣除;納稅人家庭擁有的第二套(含)以上的應稅住房不予扣除。 重慶成首個征存量房產稅的城市 據重慶市地稅局相關人員確認,將從 2011年10月1日起對主城區內符合要求存量獨棟商品住宅征收個人住房房產稅。重慶因此成為國內首個對存量住房開征個人住房房產稅的城市。 目前,重慶存量獨棟別墅主要分布在重慶市主城除沙坪壩、大渡口外的區域,其中以北部新區分布的獨棟別墅為最多。預計首批應稅的存量房為3400套。 重慶市房產管理部門測算,今年重慶主城交易的應稅住房將接近萬套,加上存量獨棟住房,初步測算這些房產在確權登記后應繳納房產稅逾億元人民幣。

重慶房產稅政策(重慶房產稅政策商鋪要交房產稅嗎)

重慶市房產稅是根據住房面積來確定的,稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔,計稅價值為房產交易價。 根據《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》第六條 應稅住房的計稅價值為房產交易價,待條件成熟時按房產評估值征稅。凡納入征收對象的應稅住房用于出租的,按《暫行辦法》規定征收繳納房產稅,不再以租金收入計征房產稅。 第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。在......

重慶房產稅(重慶房產稅2021年開征標準)

重慶市房產稅是根據住房面積來確定的,稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔,計稅價值為房產交易價。 根據《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》第六條 應稅住房的計稅價值為房產交易價,待條件成熟時按房產評估值征稅。凡納入征收對象的應稅住房用于出租的,按《暫行辦法》規定征收繳納房產稅,不再以租金收入計征房產稅。 第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。在......

上海重慶房產稅(上海重慶房產稅試點成果)

房產稅征收問題自實施開始便一直是老百姓的關注熱點,其中房產稅的征收標準又是大家關注的核心。目前,我國在重慶和上海地區進行了試點,那么2018最新上海重慶房產稅征收標準是什么呢2018最新上海市房產稅征收標準:1、免征點:60平方米/人2、稅率:房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。3、房產稅征收標準計算公式:上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑......

房產稅 重慶(房產稅重慶試點政策)

重慶市《暫行辦法》規定,凡納入征收對象的應稅住房用于出租的,征收繳納房產稅不再以租金收入計征房產稅。獨棟商品住宅和高檔住房一旦納入應稅范圍,只要沒有新的規定,就一直屬于征稅對象。無論產權是否轉移、變更,被納入應稅范圍的房產的計稅交易價和適用的稅率都不再變動。在這個基礎上,重慶房產稅的稅率如下: 1. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%; 2. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成......

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