
法院執行過程中,對房屋的拍賣沒有確定的時間限制。根據實踐情況,一般可在六個月
房屋拍賣如何辦理手續
拍賣的房屋類型大致有三種形式:一種是法院執法查封強行拍賣的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業主委托拍賣的。無論是哪種類型的房屋拍賣,都要做到:首先,拍賣的房屋產權要清晰,過戶不會有任何問題;其次,拍賣的價格比較合理,如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成,超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋,拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查,然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經拍賣所得的房產辦理產權時需提交房屋權屬證書,拍賣成交確認書,委托拍賣協議,判決書、裁定書或調解書,委托書。
除此之外,還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設有抵押權的,應先注銷抵押權;法院委托拍賣的,要提交法院委托拍賣函及協助執行通知書。對于拍賣的房屋,交易手續費需雙方繳納。
房產稅的征收范圍
房產稅的征收范圍,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
以《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》為例,個人住房房產稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅,個人新購的高檔住房,在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房,將適時納入征稅范圍。
獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。
高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。
新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房,包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準,存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。
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1、房產如果屬于債務人,那么在訴訟中由法院組織拍賣。2、先由債權人起訴,后勝訴,進入執行程序,法院發公告,拍賣,交款,過戶。拍賣所得償還借款,如有余額歸被執行人(債務人)銀行貸款逾期還不上只有一套房子會被拍賣嗎只有一套房子,一般不會強行拍賣...
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條 人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴,必須受理。符合起訴條件的,應當在七日內立案,并通知當事人。第一百二十五條 人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副...
房貸到期之日三個月不還就會歸五級分類里的呆賬類了,就會被銀行關注,之后就會采取一些手段比如上門走訪催貸,如果還是還不上那就要走法律程序,即就會被銀行拍賣。 房貸不還的后果: 1. 確實沒有償還能力的,應當與貸款機構進行協商,寬展還款期間或者...
房貸到期之日三個月不還就會歸五級分類里的呆賬類了,就會被銀行關注,之后就會采取一些手段比如上門走訪催貸,如果還是還不上那就要走法律程序,即就會被銀行拍賣。 房貸不還的后果: 1. 確實沒有償還能力的,應當與貸款機構進行協商,寬展還款期間或者...
房貸一個月不還會被銀行進行貸款催收。 未還貸款處理方法: 在欠款逾期時會進行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟。《物權法》 第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財...
房產證抵押貸款無力償還,銀行起訴后,判決生效后,自己不履行法院的判決,銀行可以申請法院強制拍賣。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四 條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行...
根據你說的這種情況,你的逾期記錄恐怕不是一次兩次的問題,而是很多次了,根據銀行的相關規定,已經達到了強制收回貸款的程度,因此銀行采取的措施其實就是一種強制收回貸款的措施,銀行要求你簽署公證和起訴的直接目的都是拍賣房產壹收回貸款,你一旦簽署強...
隨著經濟的發展,社會的進步,人們的思想意識,消費觀念的更新,以財產作為抵押向銀行貸款投資,消費的情況越來越多。當抵押人,因為涉及對如何實現抵押財產糾紛等案件執行?成為擺在當前實施一個新的問題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營市,山東...
1,你要拿到的不是判決書,而是拍賣房屋的過戶裁定書。 2,拍賣完成支付房款后,法院執行局會繼續辦理解除他項權利的手續,即以拍賣款支付相關債權人,以解除房產上的抵押等他物權。因而會花上一段時間。 3,但是支付房款一個月后還沒有辦理完過戶,時間...